OPATIJA – trosobni stan s pogledom na more, privatnom okućnicom i garažnim mjestom u kvalitetnoj novogradnji Na prodaju je moderan i funkcionalan trosobni stan NKP 92 m2 smješten u prizemlju novogradnje iz 2024. godine, na mirnoj i lijepo uređenoj lokaciji u Opatiji. Udaljen je svega 340 metara od mora i šetnice, te nekoliko minuta hoda od svih ključnih sadržaja – trgovina, vrtića, škole, restorana i javnog prijevoza. Stan neto površine unutarnjeg prostora 59 m² sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe, kupaonice i dodatnog toaleta. Iz dnevnog boravka i jedne od spavaćih soba izlazi se na prostranu i ograđenu okućnicu površine 104 m², koja nudi privatnost i savršen prostor za opuštanje na otvorenom s pogledom na more i Kvarnerski zaljev. Okućnica je uređena s lounge zonom, pergolom i mediteranskim biljem, a već su postavljene instalacije za buduću vanjsku kuhinju – što je čini idealnim mjestom za boravak i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stan je opremljen kvalitetnim materijalima i suvremenim tehničkim rješenjima: sustav grijanja i hlađenja putem fan-coil uređaja i dizalice topline aluminijska troslojna stolarija s električnim roletama i komarnicima hrastov parket i keramičke pločice visoke kvalitete protuprovalna vrata, video nadzor, portafon i alarmni sustav podno grijanje u kupaonici. Dio namještaja, poput kuhinje i pojedinih elemenata, izrađen je po mjeri, dok je ostatak interijera opremljen pažljivo biranim kvalitetnim komadima. Vlasnik je u uređenje i opremanje stana uložio više od 75.000 €, a svi pripadajući računi i jamstva dostupni su budućem kupcu. Stanu pripada garažno parkirno mjesto površine 18 m² u podzemnoj garaži te vlastito spremište, s direktnim pristupom liftu koji vodi do stana. Zgrada je suvremenog dizajna, s ukupno četiri etaže, a izvedena je prema visokim građevinskim i energetskim standardima (energetski certifikat u izradi, predviđena A+ klasa). Prilagođena je i osobama smanjene pokretljivosti. Dodatno: Broj soba: 3 (2 spavaće sobe + dnevni boravak) 2 sanitarna čvora (kupaonica + WC) Jugoistočna orijentacija – mnogo svjetla i otvoreni pogled Dokumentacija uredna: građevinska i uporabna dozvola, vlasnički list Stan je u potpunosti namješten i odmah useljiv Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za one koji traže kvalitetan stan za miran život, luksuzan odmor ili sigurnu investiciju u Opatiji. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja – slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 1665 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr