OPATIJA – Prodaja cijele etaže povijesne vile / 3-sobnog stana u neposrednoj blizini obale i centra – moguća i zamjena za stan u Zagrebu Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije iz svoje ponude predstavlja vrlo šarmantan stan u povijesnoj vili iz prve polovice 20. stoljeća udaljenoj svega 100 m zračne linije od obale. U vili se nalaze ukupno tri stana i stan koji je predmet prodaje je smješten na 2. katu, ima ukupnu površinu od 126,97 m2 (na stan pripada 103 m2, unutarnje stubište 9,06 m2, površina potkrovlja iznad stana sa stajaćom visinom od 20,99 m2 i spremište u podrumu 4,70 m2). Stan se sastoji od središnjeg ulaznog hodnika, 3 spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, ostave i 2 kupaonice. Iz dnevnog boravka se izlazi na predivnu terasu od cca. 12 m2 s garniturom za sjedenje i panoramskim pogledom na cijeli Kvarnerski zaljev. Stan karakterizira vrlo prostran, svijetao i izuzetno funkcionalan raspored. Orijentacija prema jugoistoku i jugozapadu je gotovo idealna i zahvaljujući tome stan je osunčan tijekom cijelog dana, od izlaska sunca do njegovog zalaska iza planine Učka. Okućnica koja okružuje vilu ima površinu 1 947 m2 te je, kao i u slučaju niza drugih povijesnih vila na Opatijskoj rivijeri, vlasništvo grada Opatije. Vlasnici stanova u vili istu godinama apsolutno nesmetano koriste, a predmetnom stanu u sklopu okućnice pripada najljepši dio sa sjenicom i garniturom za sjedenje. U okućnici ima stan na raspolaganju i jedno parkirno mjesto. Nekretnina s ogromnim potencijalom na vrhunskoj lokaciji s fantastičnim pogledom, koja predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže atraktivnu rezidenciju na samo 250 metara hoda od šetnice Lungomare i 3 minute vožnje od centra Opatije. Vlasnik je također spreman zamijeniti stan u Opatiji za stan u Zagrebu veličine 40-50 m2, idealno u četvrtima Medveščak ili Črnomerec. Trgovina, restoran - 200 m Obala i plaža - 250 m Centar Opatije - 1 km Zračna luka Rijeka - 40 km / 50 minuta Zračna luka Pula - 80 km / 80 minuta Zračna luka Zagreb - 180 km / 120 minuta Zračna luka Venecija - 200 km / 150 minuta Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. ID kod nekretnine: 101-223 Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Hvala puno na Vašem interesu! ID KOD AGENCIJE: 101-223 Jirka Nerad Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385911632884, +385995677888 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr