Opatija, Pobri - Luksuzni penthouse s panoramskim pogledom na more Iznad grada. Iznad svakodnevice. Iznad očekivanja. U mirnom i ekskluzivnom rezidencijalnom dijelu naselja Pobri, svega nekoliko minuta od centra Opatije, smješten je luksuzni penthouse u novogradnji, unutar moderne duplex vile (planirano useljenje: srpanj 2026.). Gornja etaža projektirana je kao zasebna stambena jedinica koja pruža razinu privatnosti i komfora usporedivu s vlastitom kućom. Svako jutro započinje pogledom na beskonačni horizont Kvarnerskog zaljeva — doživljaj koji definira ovu nekretninu. Osnovne karakteristike - 127 m² unutarnjeg stambenog prostora - prostrana terasa od cca 60 m² s otvorenim panoramskim pogledom na more - privatni vrt površine cca 120 m² - 2 spavaće sobe - 2 kupaonice - otvoreni koncept dnevnog prostora (kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak) - podno grijanje putem dizalice topline - centralna klimatizacija (skrivena u spuštenim stropovima) - aluminijska stolarija Schüco s električnim roletama - 2 privatna parkirna mjesta - punjač električnih vozila Arhitektura i prostor Stan je pažljivo projektiran s naglaskom na prozračnost, funkcionalnost i maksimalno korištenje prirodnog svjetla i pogleda. Dnevni prostor s prostranim boravkom i kuhinjom povezan je s velikom, djelomično natkrivenom terasom. Velike staklene stijene brišu granicu između unutarnjeg i vanjskog prostora, stvarajući osjećaj kontinuirane povezanosti s okolišem. Lokacija Centar Opatije/Matulja: cca 5 minuta vožnje (2 km) Izravan pješački pristup Voloskom putem obližnjeg stubišta: cca 700 m / 10 minuta hoda Plaža, restorani i Lungomare šetnica: cca 700 m / 10 minuta hoda ACI Marina Opatija, udaljena oko 6 km, raspolaže s više od 300 morskih i 40 suhih vezova za jahte do 40 m, te predstavlja važno nautičko središte Kvarnera. Koncept i kvaliteta Nekretnina je osmišljena za klijente koji traže: - vrhunsku arhitektonsku kvalitetu - mirnu lokaciju okruženu zelenilom i bujnom vegetacijom - visoki standard izvedbe - osjećaj privatne vile Suvremena tehnička rješenja i pažljivo odabrani materijali osiguravaju dugoročnu vrijednost, energetsku učinkovitost i maksimalnu udobnost stanovanja. Iznimna lokacija. Promišljena arhitektura. Bezvremenski dizajn. Nekretnina koja ne nudi samo prostor — već način života. Za više informacija ili dogovor termina razgledavanja slobodno me kontaktirajte: Jirka Nerad Telefon: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Šifra nekretnine: 101-332 Hvala na vašem interesu! ID KOD AGENCIJE: 101-332 Jirka Nerad Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385911632884, +385995677888 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr