Kaiser Immobilien predstavlja luksuznu vilu s bazenom na vrhunskoj poziciji Opatijske rivijere, u neposrednoj blizini samoga centra Mošćeničke Drage, svega nekoliko minuta od mora i najpoznatijih plaža Kvarnera. Ova iznimna nekretnina predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture, vrhunske tehnologije i pažljivo odabranog dizajna interijera, namijenjena onima koji traže maksimalnu razinu komfora i elegancije Vila je smještena u mirnom, zelenom okruženju, diskretno povučena ispod prometnice, s naglaskom na potpunu privatnost i otvoren, panoramski pogled na more iz svih prostorija. Zahvaljujući povišenom terenu, pogled se proteže neometano prema horizontu. Nalazi se na svega nekoliko minuta od centra i plaža, što njenu mikrolokaciju čini vrhunskom, kako se nalazi u autentičnom mediteranskom ugođaju. U mjestu se nalazi bogata gastronomska ponuda vrhunskih restorana i konoba, kao i raznoliki sadržaji – od uređenih plaža i šetnica do sportskih i rekreativnih aktivnosti u kojima možete uživati tokom cijele godine. Vila se nalazi na okućnici ukupne površine 710 m2 dok se stambena kvadratura prostire na 290 m2. Nekretnina se sastoji od dvije etaže te podruma. Prizemlje obuhvaća prostrani otvoreni prostor dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom, ukupne površine veće od 100 m², s izravnim izlazom na terasu i bazen. Prostor također nudi i ostavu te toalet. Gornja etaža namijenjena je spavaćem dijelu i sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu s pogledom na more. U suterenu se nalazi tehnička soba te dvije prostorije koje moglu poslužiti kao vinoteka, fitnes soba, spremište i slično. Dizajn i opremanje vile imaju visoku dozu luksuza. Kuća je građena uz korištenje najkvalitetnijih materijala i sustava. Ugrađena je alu stolarija WICONA, dok fasadni sustav RÖFIX s 10 cm izolacije osigurava vrhunsku energetsku učinkovitost. Sustavi grijanja i hlađenja izvedeni su putem Panasonic tehnologije, uključujući dizalice topline za interijer, uz dodatno zonsko podno grijanje i integrirane sustave hlađenja. Poseban naglasak stavljen je na tehnologiju i komfor – implementiran je KNX smart home sustav upravljiv putem Loxone aplikacije, koji omogućuje upravljanje žaluzinama, rasvjetom, alarmom, grijanjem i hlađenjem. Ugrađene su električne rolete i vanjski venecijaneri, sustav navodnjavanja te pergola Gibus. Bazen ima potpuno odvojene sustave grijanja i hlađenja, čime se postiže maksimalna učinkovitost i fleksibilnost korištenja tijekom cijele godine. Interijer je uređen s iznimnim osjećajem za estetiku i kvalitetu. Ugrađeni ormari brenda San Giacomo te dizajnerski komadi Bonaldo stvaraju sofisticiran i moderan ambijent. Kuhinja i kućanski uređaji su vrhunske kvalitete, potpisani od strane Miele, dok su sanitarije Villeroy & Boch i slavine Zucchetti dodatna potvrda visoke razine opremljenosti. Podovi kombiniraju elegantni parket i luksuznu keramiku Living Ceramics, a interijer dodatno oplemenjuju Filomuro unutarnja vrata i namještaj po mjeri. Rasvjeta je pažljivo odabrana iz prestižnih svjetskih kolekcija, uključujući Davide Groppi, Catellani & Smith te custom rješenja Marton Luminis, čime je postignuta jedinstvena atmosfera u svakom prostoru. Interijer je osmišljen u suvremenom, elegantnom stilu s naglaskom na talijanski dizajn i funkcionalnost, dok je eksterijer uređen kombinacijom mediteranskog bilja i egzotičnih elemenata. Fasada i zidovi obloženi su prirodnim kamenom velike debljine, čime se dodatno naglašava ekskluzivnost i trajna vrijednost objekta. U sklopu okućnice osigurana su tri natkrivena parkirna mjesta. Ova vila predstavlja savršen spoj luksuza, privatnosti i vrhunske lokacije, idealna kao privatna rezidencija ili investicija visoke kategorije. Fotografije su prikaz vile koja je dovršena te služe kao primjer kako će izledati završni proizvod objekta koji je opisan. Nekretnina je spremna za useljenje od 05. mjeseca 2026 godine. Prodaje se u potpunosti namještena i spremna za korištenje. Za više informacija slobodno mi se obratite. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332 ID KOD AGENCIJE: 112-243 Ana Beović Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385916183332, +385995677888 E-mail: ana@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr