OPRTALJ, OKOLICA, u ponudi imamo zemljište ukupne površine 16702 m2 koje se sastoji od 3405m2 građevinskog i 13297m2 poljoprivrednog dijela. Zemljište je pravilnog oblika, u potpunosti ravno te povoljne konfiguracije za gradnju. Na zemljištu se nalazi više objekata za adaptaciju ukupne tlocrtne površine 453m2. Parcela se nalazi u mirnom i uređenom mjestu. Ova lokacija je udaljena 30 km do mora, svega nekoliko kilometara od Oprtlja te je idealna kao investicija u turističke svrhe u smislu izgradnje turističkih objekata s restoranom i sl. Za zemljište je napravljen idejni projekt koji se sastoji od 4 objekta s 2 stambene jedinice, podzemne garaže te jedno samostojećeg objekta koji je zamišljen kao restoran s bazenom i sunčalištem. Ukupni BRP objekata je 2826,06 m2 dok je max. BRP 3064 m2. • Struja, voda i telekomunikacije nalaze se pored zemljišta • pristupni put je s asfaltirane prometnice • Krov može biti isključivo kosi Prema važećem prostornom planu, zemljište nudi mogućnosti izgradnje obiteljske ili višeobiteljske građevine. - minimalna veličina čestice iznosi 450m2 (samostojeće), 300 m2 (poluugrađene) i 150 m2 (ugrađene), Koeficijenti izgrađenosti: - za zgrade izgrađene na slobodnostojeći način na česticama površine manje od 1000 m2 - do 35%, - za zgrade izgrađene na slobodnostojeći način na česticama površine veće od 1000 m2: - zbir 350 m2 i 20% površine građevne čestice iznad 1000 m2 (za čestice površine od 1000 m2 do 3000 m2), - za poluugrađene građevine do 50 %, - za ugrađene građevine do 60% Maksimalna dozvoljena visina: 8,5 m Broj etaža: - najviše 3 nadzemne etaže (Po + P + 1 + Pk) Vlasništvo je 1/1, bez tereta! Oprtalj je jedno od najstarijih naselja u Istri, nastanjeno još u prapovijesno doba, a u rimskom carstvu služilo je kao vojna stanica što potvrđuju antički nalazi i natpisi nađenih artefakata iz tog razdoblja. radi se o mjestu koje ima tisućljetnu tradiciju života i kontinuiteta naseljenosti, što daje posebnu vrijednost zemljištu u toj okolici. Za ostale informacije, obratite se s povjerenjem. Michael Radola agent s licencom +385 91 575 3640 michael@spatium.hr Spatium nekretnine +385 51 272 903 info@spatium.hr ID KOD AGENCIJE: 7853 Michael Radola Agent s licencom Mob: +385 91 575 3640 Tel: +385 51 272 903 E-mail: michael@spatium.hr www.spatium.hr