VATROGASNO NASELJE, OSIJEK, u ponudi je dvojno stambeno-poslovna kuća ukupne površine 450 m². Smještena je u mirnom i traženom dijelu grada. Raspoređena na četiri etaže, predstavlja izvrsnu priliku za kombinaciju obiteljskog stanovanja i poslovne djelatnosti, kao i investiciju za najam ili nastavak ugostiteljske djelatnosti. U suterenu se nalazi: - Poslovni prostor uređen i opremljen kao ugostiteljski objekt. Tri su sanitarna čvora te natkrivena terasa površine 70 m², idealna za goste i boravak na otvorenom. Prizemlje: - Komforan trosoban stan koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Iz stana se izlazi na prostranu istočnu terasu površine 30 m² koja se nastavlja na uređenu i ozelenjenu okućnicu površine 310 m². Kat: - Trosoban stan funkcionalnog rasporeda s kupaonicom i dva balkona – velikim natkrivenim istočnim balkonom koji se proteže cijelom dužinom stana te manjim zapadnim balkonom s izlazom iz spavaće sobe. Visoko potkrovlje: - Trosoban stan s kupaonicom i prostranim natkrivenim istočnim balkonom koji se također proteže cijelom dužinom stana. Sve etaže povezane su natkrivenim vanjskim stubištem, što omogućuje zaseban pristup svakom stanu i poslovnom prostoru. Kuća je građena 1984. godine te uredno održavana. Posljednja značajnija adaptacija izvedena je 2015. godine, kada su izvršena dodatna ulaganja u uređenje i održavanje objekta. Provedeno je etažno plinsko centralno grijanje, dok se za dodatno grijanje i hlađenje koriste klima uređaji, po jedan na svakoj etaži. Prodaje se kompletno namještena i opremljena, spremna za useljenje ili nastavak poslovanja bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući svojoj veličini, rasporedu i kombinaciji stambenog i poslovnog sadržaja predstavlja odličnu priliku za veću obitelj, investitore ili kupce koji traže objekt s mogućnošću ostvarivanja dodatnog prihoda. Vatrogasno naselje jedno je od najtraženijih i najstabilnijih stambenih kvartova u Osijeku, poznato po mirnom obiteljskom okruženju, odličnoj prometnoj povezanosti i neposrednoj blizini svih važnih gradskih sadržaja. Naselje je tijekom godina izgrađeno i urbanistički formirano kao pretežno zona obiteljskih kuća i manjih stambenih objekata, zbog čega danas zadržava privatnost, mir i kvalitetu stanovanja. Osijek je moderan i ugodan grad na Dravi, poznat po zelenilu, šetnicama i kvalitetnom sadržaju za obiteljski život. Kao veliki studentski grad i sve jače IT središte, Osijek posljednjih godina bilježi značajan razvoj i postaje sve poželjnije mjesto za život i investicije. Za dodatne informacije obratite se s povjerenjem. Nives Milović Asistent u posredovanju Mob: +385 99 293 2333 Tel: +385 51 272 903 nivesm@spatium.hr Spatium nekretnine + 385 51 272 903 info@spatium.hr ID KOD AGENCIJE: 7999 Nives Milović Asistent u posredovanju Mob: +385 99 293 2333 Tel: +385 51 272 903 E-mail: nivesm@spatium.hr www.spatium.hr