OTOK PAG, POVLJANA - Dvosoban stan s vrtom, 250 m od mora Na prodaju je moderan stan S1 smješten u prizemlju stambene zgrade u mjestu Povljana na južnom dijelu otoka Pag. Stan je dio projekta suvremene novogradnje koji obuhvaća dvije zgrade modernog arhitektonskog dizajna, pri čemu svaka zgrada ima ukupno 10 stambenih jedinica raspoređenih na četiri etaže. Projekt se nalazi na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, svega 250 metara od poznate povljanske plaže Plaža Dubrovnik, dok se u neposrednoj blizini nalaze svi sadržaji potrebni za ugodan život ili odmor. Stan S1 ima ukupnu neto korisnu površinu od 73,12 m², dok njegova bruto površina iznosi 139,37 m². Sastoji se od otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka površine 20,90 m², hodnika površine 6,63 m², dvije spavaće sobe površine 12,15 m² i 11,15 m², potpuno opremljene kupaonice površine 4,09 m² te dodatnog WC-a površine 1,94 m². Dnevni prostor povezan je s natkrivenom terasom površine 12,51 m² koja pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrani privatni vrt površine približno 70 m², idealan za opuštanje, boravak na otvorenom ili uređenje dodatne lounge zone. Stanu pripada i jedno nenatkriveno vanjsko parkirno mjesto. Zgrada će biti spojena na kompletnu komunalnu infrastrukturu, a sva dokumentacija, uključujući građevinsku dozvolu i vlasnički list, uredna je. Prodavatelj je pravna osoba te je PDV uključen u cijenu stana. Energetski certifikat je u izradi. Pri gradnji su korišteni kvalitetni materijali i suvremena oprema. Ističu se termoizolacija od kamene vune debljine 10 cm sa završnim slojem ETICS fasade, vrhunska keramika visokog profila te vanjska antracit PVC stolarija s low-e dvoslojnim staklima. Ugrađene su aluminijske rolete na električno upravljanje i komarnici, dok optimalnu temperaturu tijekom cijele godine osigurava multi split sustav klimatizacije u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku. Dodatnu udobnost pruža električno podno grijanje u kupaonicama i dnevnom boravku te ljestve radijatori u kupaonicama. Sanitarna oprema je vrhunske kvalitete renomiranih proizvođača poput Geberit i Hansgrohe. Zgrada je opremljena liftom, portafonom i protuprovalnim vratima te je prilagođena osobama s invaliditetom. Stan ima pogled na šumu, ravno krovište, betonsku međukatnu konstrukciju te keramičke podne obloge. Grijanje je na struju, a nekretnina se prodaje nenamještena. Povljana je mirno priobalno mjesto poznato po dugim pješčanim plažama, čistom moru i opuštenom mediteranskom ugođaju, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili investiciju u turizam. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja nekretnine slobodno nas kontaktirajte. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 45885 Mirna Lukić Agent pripravnik Mob: +385 99 769 9927 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mirna@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr