U Pakoštanima, u samom središtu mjesta, na lokaciji koja uspješno spaja blizinu svih sadržaja i mirno okruženje, smješten je stan S3 koji se prostire kroz prvi i drugi kat manje stambene zgrade s ukupno četiri stambene jedinice. Objekt je pozicioniran u mirnijem odvojku ulice bez prometa, što osigurava dodatnu privatnost i ugodan boravak, dok je udaljenost od mora i plaže svega oko 300 metara. Stan je organiziran kao višerazinski prostor koji se prostire kroz dvije etaže, s dodatnom krovnom terasom do koje se pristupa unutarnjim stubištem, pružajući osjećaj privatnosti i dodatni vanjski prostor za boravak. Na prvoj etaži smješten je ulazni prostor površine 4,10 m², iz kojeg se pristupa kupaonici od 5,00 m² te otvorenom dnevnom prostoru površine 35,80 m² koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela izlazi se na balkon površine 8,80 m². Unutarnje stubište povezuje etaže i omogućuje funkcionalnu povezanost prostora. Druga etaža organizirana je kao spavaći dio i sastoji se od hodnika i stubišta ukupne površine 10,90 m², tri spavaće sobe te dvije kupaonice. Jedna soba površine 10,20 m² pogodna je za dječju ili gostinjsku namjenu, druga soba od 10,60 m² ima izlaz na vlastiti balkon površine 8,80 m², dok glavna spavaća soba od 12,70 m² ima vlastitu kupaonicu od 4,30 m². Dodatna kupaonica od 4,40 m² dostupna je iz hodnika. Krovna terasa površine 48,00 m² predstavlja poseban dio ove nekretnine, s otvorenim pogledom prema moru i staroj jezgri mjesta, pružajući dodatni prostor za opuštanje i boravak na otvorenom. Uz stan dolazi jedno garažno parkirno mjesto te jedno vanjsko parkirno mjesto. Stan se prodaje nenamješten, u završnoj fazi uređenja koja uključuje klima uređaje, podne obloge te potpuno opremljene kupaonice. U kupaonicama je predviđeno podno grijanje, dok postoji mogućnost proširenja sustava grijanja na ostatak stana u ovoj fazi gradnje, uz dogovor s investitorom. Planirana je ugradnja kvalitetne PVC stolarije s električnim upravljanjem roletama, kao i protuprovalnih ulaznih vrata. Zgrada je projektirana s naglaskom na suvremena tehnička rješenja, uključujući sustav kontrole pristupa i komunikacije, dok su vanjski prostori predviđeni sa staklenim ogradama. Prema projektu, zgrada je planirana u visokom energetskom razredu A+, dok će konačni energetski certifikat biti izrađen po završetku gradnje. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina budući da je investitor pravna osoba u sustavu PDV-a. U neposrednoj blizini nalaze se osnovni sadržaji za svakodnevni život, dok su dodatni sadržaji dostupni u okolnim mjestima. Pakoštane su ugodno obalno mjesto smješteno između mora i Parka prirode Vransko jezero, poznato po prirodnom okruženju i opuštenoj atmosferi. U blizini su Nacionalni park Kornati, Fun Park Biograd, kao i gradovi Zadar i Šibenik, uz dobru prometnu povezanost i blizinu autoceste i zračne luke. ID KOD: 128-95 Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV te se plaća prilikom zaključenja prvog pravnog akta. Za dodatne informacije i razgledavanje kontaktirajte: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr Vedran Vilović +385 99 703 1459 vedran@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 128-95 Nina Fabijan Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385955046197, +385995677888 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Vedran Vilović Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385997031459, +385995677888 E-mail: vedran@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr