Pakoštane – stan S5 s krovnom terasom, 300 m od mora U mirnom dijelu Pakoštana, na svega nekoliko minuta hoda do mora, smješten je stan oznake S5, koji se nalazi na drugom katu moderne zgrade sa šest stambenih jedinica. U tlocrtu je označen ljubičastom bojom. Posebnost ove nekretnine je prohodna krovna terasa, koja pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom i značajno podiže kvalitetu stanovanja. Stan je funkcionalno organiziran i sastoji se od 69,87 m² stambenog prostora. Raspored uključuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak površine 32,40 m², kupaonicu 6,77 m², dvije spavaće sobe površina 12,60 m² i 11,10 m² te hodnik 7,00 m². Dodatno, stanu pripada lođa površine 10,18 m². Jedna od glavnih prednosti ove nekretnine je prohodna krovna terasa površine 72,15 m², koja pruža brojne mogućnosti uređenja – od lounge zone i sunčališta do vanjske blagovaonice. Na krovnoj terasi predviđena je mogućnost postavljanja jacuzzija, uz pripremljene instalacije, kao i instalacije za vanjsku kuhinju, čime se prostor može pretvoriti u privatnu rooftop oazu za uživanje i druženje. Stanu također pripadaju dva parkirna mjesta, što dodatno povećava praktičnost i vrijednost nekretnine. Stan je orijentiran tako da osigurava dobru prirodnu osvijetljenost tijekom dana, a zahvaljujući položaju na katu pruža veću privatnost u odnosu na prizemne jedinice. Oprema i gradnja Oprema uključuje PVC vanjsku stolariju s komarnicima te električne rolete na staklenim stijenama, protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, klima uređaje u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama, dimnjak, podne obloge od hrastovog parketa i keramike te termoizolaciju debljine 10 cm. Zgrada je građena od blok opeke debljine 25 cm s vertikalnim serklažama, temeljena kao temeljna ploča, dok su međukatne konstrukcije izvedene kao puna armiranobetonska ploča debljine 18 cm. Pročelje je izvedeno kao tankoslojna žbuka, a vanjska stolarija s višekomornim profilima i dvostrukim izo-staklom. Grijanje i hlađenje osigurano je putem multi-split sustava. Predviđen je energetski razred A+. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina budući da je investitor u sustavu PDV-a. Lokacija Stan se nalazi na udaljenosti od oko 300 m od mora i plaže. U blizini su dostupni svi sadržaji potrebni za svakodnevni život – trgovine, škola, vrtić i ugostiteljski objekti. Pakoštane su ugodno obalno mjesto smješteno između Jadranskog mora i Parka prirode Vransko jezero, poznato po prirodnom okruženju i opuštenoj atmosferi. Dodatne prednosti lokacije: • Park prirode Vransko jezero • Nacionalni park Kornati • Fun Park Biograd (5 min vožnje) • Zadar (30 km) i Šibenik (36 km) • Autocesta A1 (izlaz Benkovac) 17 km • Zračna luka Zadar cca 35 min Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupnje nekretnine, prilikom zaključenja prvog pravnog akta. ID KOD: 128-93 Za dodatne informacije i razgledavanje: +385 95 504 6197 Nina Fabijan nina@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 128-93 Nina Fabijan Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385955046197, +385995677888 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr