Petrčane, ZGRADA OZNAKE 2 - S4 - 2. kat, trosobni stan 104,80 m² Na jednoj od najprestižnijih mikrolokacija zadarskog područja, u neposrednoj blizini Kraljevskih vinograda i svega nekoliko minuta od uređenih plaža i kristalno čistog mora, smješten je prostrani stan oznake S4 ukupne neto površine 104,80 m². Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za kupce koji traže visoku razinu komfora, funkcionalan raspored i sigurnu dugoročnu investiciju na lokaciji koja se kontinuirano razvija i dobiva na vrijednosti. Stan se nalazi na drugom katu suvremene zgrade projektirane prema visokim standardima moderne arhitekture i energetske učinkovitosti, s naglaskom na kvalitetu života i maksimalnu iskoristivost prostora. Ukupna stambena površina od 88,80 m² pažljivo je raspoređena kako bi osigurala optimalnu ravnotežu između otvorenog dnevnog dijela i privatnosti spavaćih zona. Središnji dio stana čini prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom površine 34,80 m², koji pruža iznimnu količinu prirodnog svjetla i stvara ugodan prostor za svakodnevni život i druženje. Glavna spavaća soba površine 12,70 m² osigurava visoku razinu komfora, dok dodatne dvije sobe površine 11,60 m² i 9,10 m² omogućuju fleksibilnost korištenja kao dječje sobe, radni prostor ili sobe za goste. Kupaonica površine 5,60 m², dodatna kupaonica od 2,90 m², odvojeni zahod površine 1,70 m² te hodnik od 8,70 m² dodatno naglašavaju funkcionalnost i praktičnost rasporeda. Posebnu vrijednost ove nekretnine daje natkrivena terasa površine 8,60 m², kao i dodatna terasa površine 12,40 m², koje pružaju idealan prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom u autentičnom mediteranskom okruženju, uz osjećaj privatnosti i ekskluzivnosti koji ovu lokaciju čini izuzetno poželjnom. Stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta, a dodatnu razinu komfora osigurava podno grijanje u svim prostorijama, čime je omogućen ugodan boravak tijekom cijele godine i povećana energetska učinkovitost nekretnine. Petrčane su već godinama prepoznate kao jedna od najpoželjnijih rezidencijalnih i investicijskih zona u neposrednoj blizini Zadra, zahvaljujući savršenom spoju prirodnog okruženja, blizine mora i vrhunske turističke infrastrukture. Neposredna blizina Kraljevskih vinograda, Hotela Pinija i Falkensteiner Resorta Punta Skala dodatno potvrđuje ekskluzivnost lokacije i dugoročnu vrijednost ulaganja. Upravo zbog ograničene ponude novogradnje na ovoj mikrolokaciji, prostrani stanovi poput ovoga predstavljaju rijetku priliku za privatno stanovanje, luksuzan odmor ili ostvarivanje stabilnog prihoda kroz turistički najam. Planirani završetak gradnje je ljeto 2026. godine. Nekretnine ove površine, katnosti i kvalitete gradnje izuzetno su rijetke na tržištu, što ovu priliku čini posebno vrijednom za kupce koji žele osigurati vrhunsku kvalitetu života i dugoročnu sigurnost ulaganja. Također, valja naglasiti kako KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA Odvažite se na vrijeme, biti će nam zadovoljstvo uvjeriti vas u iznimnost i lokaciju projekta i opisanog stana. ID KOD AGENCIJE: DA100067006 Mateo Čirjak Asistent u posredovanju Mob: 095/810-4649 Tel: 023/551-400 E-mail: mateo.cirjak@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com