Prodaje se iznimno atraktivna nekretnina koja obuhvaća dva stana u istoj stambenoj zgradi - prostrani troetažni stan te dodatni stan u prizemlju, zajedno čineći cijelu polovicu obiteljske stambene zgrade. Ova jedinstvena ponuda idealna je za veću obitelj, više generacija ili kao dugoročno stambeno rješenje uz mogućnost odvojenog korištenja prostora. Glavni, troetažni stan ističe se odličnim rasporedom prostorija, obiljem prirodnog svjetla te pažljivo uređenim interijerom u besprijekornom stanju. Prostor je funkcionalan, prozračan i spreman za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja. Stan u prizemlju predstavlja dodatnu vrijednost ove nekretnine - savršen je kao zasebna stambena jedinica za člana obitelji, odraslo dijete, goste ili čak kao potencijal za najam. Također, zbog činjenice da je ovaj stan nastao spajanjem dva manja stana, postoji mogućnost njegove ponovne prenamjene u dvije zasebne jedinice, čime bi budući vlasnik dobio ukupno čak tri odvojena stana u sklopu iste nekretnine, ovisno o potrebama i željama. Oba stana su etažirana, s urednim vlasništvom i čistom dokumentacijom, no prodaju se isključivo zajedno, što ovu nekretninu čini rijetkom prilikom na tržištu. Smješteni u mirnoj obiteljskoj zgradi, stanovi nude privatnost, komfor i fleksibilnost korištenja, što ih čini idealnim izborom za sve koji traže dugoročno kvalitetno rješenje stanovanja. STAN U PRIZEMLJU Funkcionalan i potpuno renoviran stan smješten je u prizemlju manje stambene obiteljske zgrade, na atraktivnoj lokaciji u Puli. Stan je ukupne površine 79,31 m², nastao spajanjem dva stana (50,88 m² i 28,43 m²). Ova nekretnina pruža veliku prednost jer postoji mogućnost ponovne podjele na dva odvojena stana, što je čini odličnim izborom za obiteljski život, ali i vrlo zanimljivom investicijom za najam. Stan je 2020. godine potpuno renoviran, pri čemu su zamijenjene sve instalacije i cijevi, a uvedeno je centralno grijanje na gradski plin, što osigurava ugodnu temperaturu i ekonomično grijanje tijekom cijele godine. Ulaskom u stan dočekuje vas prekrasna kuhinja rađena po mjeri, koja je povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom, stvarajući otvoren, svijetao i ugodan prostor za svakodnevni život i druženja. Zahvaljujući rasporedu dobivenom spajanjem dvaju stanova, stan raspolaže s tri spavaće sobe, što pruža dovoljno prostora za obitelj, goste ili rad od kuće. Nekretnina se nalazi u Puli, na atraktivnoj lokaciji, u prizemlju manje stambene obiteljske zgrade, što omogućuje mir i privatnost. Dodatnu vrijednost stanu daju vlastito parkirno mjesto te terasa i manje dvorište, idealno za jutarnju kavu, opuštanje ili boravak na otvorenom. Osnovne karakteristike: - ukupna površina: 79,31 m² - nastao spajanjem dva stana (50,88 m² + 28,43 m²) - mogućnost ponovne podjele na dva stana - 3 spavaće sobe - 2020. kompletna renovacija (nove instalacije i cijevi) - centralno grijanje na gradski plin - kuhinja rađena po mjeri - terasa - parkirno mjesto - manje privatno dvorište - prizemlje manje stambene zgrade Stan predstavlja odličnu kombinaciju udobnog stanovanja i investicijskog potencijala, na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Puli. STAN NA 1. KATU Iznimno atraktivan troetažni stan smješten je u mirnoj obiteljskoj stambenoj zgradi, idealan za obiteljski život ili sve koji traže prostran, svijetao i funkcionalan dom. Stan se ističe odličnim rasporedom prostorija, obiljem prirodnog svjetla te pažljivo uređenim interijerom koji je u besprijekornom stanju. Ulaz u stan vodi u hodnik koji se nastavlja u predsoblje s velikim ugradbenim ormarom, praktično smještenim ispod stepeništa koje povezuje sve tri etaže. Prostor je osmišljen tako da maksimalno iskorištava svaki kvadrat i pruža dovoljno mjesta za odlaganje. Na prvoj etaži nalazi se prostrani open space dnevni prostor okupan prirodnim svjetlom koje dolazi s čak tri strane. Ovdje su skladno povezani dnevni boravak, kuhinja izrađena po mjeri i blagovaonica, stvarajući idealno mjesto za obiteljska druženja i opuštanje. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu koja dodatno proširuje životni prostor. Na istoj etaži nalazi se i glavna kupaonica s kadom, kao i zasebna kotlovnica u kojoj je smješten bojler te sustav za regulaciju podnog grijanja na vodu. Podno grijanje provučeno je kroz cijeli stan, svaka soba ima vlastiti termostat, a takav sustav omogućuje ugodnu temperaturu uz niske režijske troškove. Na drugoj etaži nalaze se tri prostrane spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite terase. Na istoj etaži smještena je i dodatna kupaonica s velikom tuš kabinom sa staklenom stijenom, kao i poseban vešeraj, što značajno doprinosi funkcionalnosti svakodnevnog života. Također, na ovoj etaži nalazi se i zasebna walk-in garderoba - praktična prostorija koja pruža obilje prostora za organizirano odlaganje odjeće i stvari. Treća etaža nudi još dvije velike prostorije. Jedna je uređena kao prostrana četvrta spavaća soba, dok je druga osmišljena kao velika peta soba/dnevni prostor, savršena kao dodatni dnevni boravak, radna soba, igraonica ili gostinjska soba - ovisno o potrebama budućih vlasnika. Uz stan dolaze i brojne dodatne pogodnosti koje upotpunjuju osjećaj doma: - dva parkirna mjesta uz zgradu - manje privatno dvorište - roštilj idealan za druženja na otvorenom Stan je zadnji put renoviran 2019. godine, a interijer je uređen s puno pažnje i ukusa - sve je održavano u izvrsnom stanju, doista “kao iz časopisa”. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj prostranosti, svjetlosti, funkcionalnosti i privatnosti, te je idealan izbor za obitelj koja želi kvalitetan i dugoročno ugodan dom. Vlasništvo i dokumentacija uredni, bez tereta. Kako bismo našim kupcima olakšali proces ishođenja stambenog kredita, osiguravamo besplatno kreditno savjetovanje. Za više informacija i dogovor oko obilaska stojimo na raspolaganju. Dragi klijenti, agencijska provizija iznosi 3%+PDV od dogovorene kupoprodajne cijene. Za više informacija, kao i za razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte Paula Vujica E-mail: paula@palace.agency Kontakt broj: +385 99 3118 082 Šifra nekretnine: 9607