Prodaje se komforan stan na prvom katu moderne stambene zgrade u izgradnji, smještene u mirnom naselju samo 7 km od centra Poreča i mora. Zgrada se ističe modernom arhitekturom, visokom energetskom učinkovitošću (A+) te posjeduje lift, što je rijetkost i velika prednost u manjim objektima. UNUTARNJI RASPORED (Stan 3): Stan je izvrsnog rasporeda, s odvojenim dnevnim i spavaćim blokom, ukupne zatvorene površine 70,3 m²: Dnevni dio: Prostrani "open-space" dnevni boravak s blagovaonicom (21,3 m²) i funkcionalna kuhinja (10,1 m²) s izlazom na terasu. Spavaći dio: Dvije spavaće sobe (11,2 m² i 11,1 m²). Sanitarije: Glavna kupaonica (5,2 m²) i dodatni gostinjski WC (2,1 m²). Hodnik: Ulazni predprostor (10,6 m²) s prostorom za garderobne ormare. VANJSKI PROSTOR I PRIPADCI: Natkrivena terasa: Impresivnih 21,8 m², orijentirana na jug/jugoistok, idealna za uživanje na suncu i pogledu. Parking: Stanu pripadaju 2 vlastita vanjska parkirna mjesta. Spremište: Privatno spremište u prizemlju zgrade (2,9 m²). OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE: Grijanje i hlađenje putem klima uređaja u svim prostorijama. Podno grijanje u kupaonici. Kvalitetna PVC stolarija s električnim podizačima roleta i komarnicima. Energetski razred A+. LOKACIJA I ORIJENTACIJA: Stan je orijentiran na jugoistok, što jamči obilje prirodnog svjetla tijekom jutra i dana. Lokacija u Žbandaju nudi miran život uz blizinu svih bitnih sadržaja (trgovina, škola, pošta), uz brzu prometnu povezanost s Porečom i autocestom. CIJENA: 325.000€ Planirano useljenje: Jesen 2026. godine. ID KOD AGENCIJE: IS1520936 Edvard Tomak Asistent u posredovanju Mob: 091/200-6034 Tel: +385 51 341 080 E-mail: edvard.tomak@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com