Prodaje se poslovni prostor površine 33.30 m2 smješten u prizemlju moderne novogradnje u samom centru mjesta Sveti Križ Začretje, u ulici Oskara Wölfa. Poslovni prostor nalazi se u kvalitetnom i modernom stambeno-poslovnom projektu visoke kvalitete gradnje, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja te uz vrlo dobru prometnu povezanost. Prostor se prodaje u roh-bau stupnju uređenosti, što budućem vlasniku omogućuje potpuno prilagođavanje prostora vlastitim željama, potrebama i djelatnosti. Roh-bau izvedba obuhvaća: - iskop i temelje - kompletnu nosivu armiranobetonsku konstrukciju - zatvaranje prostora vrhunskom stolarijom - pripremu instalacija za dizalicu topline - pripremu instalacija za klima uređaje - pripremu instalacija za sanitarne čvorove U poslovnom prostoru nisu izvedeni: - glazure - podno grijanje - sanitarni čvorovi - dizalica topline - klima uređaji - ventilacija - gipskartonski pregradni zidovi - žbukanje i gletanje - podne obloge - završno bojanje - završna montaža sanitarija Kupcu je na taj način omogućeno potpuno individualno uređenje prostora prema vlastitim potrebama i konceptu poslovanja. U cijenu poslovnog prostora uključeno je: - priključak na elektrodistribucijsku mrežu - priključak vode i kanalizacije - jednofazno obračunsko mjerno mjesto priključne snage 5,75 kW - razvodni elektro ormar sa osnovnim elektrosklopovima, fid sklopkom i automatskim osiguračima - razvodni ormar slabe struje - izvedene antenske, internet, UTP i optičke instalacije - zaseban vodomjer Nakon ishođenja uporabne dozvole od strane Prodavatelja, Kupac može prostor urediti do potpune gotovosti u skladu s projektom i vlastitim potrebama. Po potrebi, nakon preuzimanja nekretnine moguće je zatražiti povećanje faznosti i priključne snage električne energije. Poslovni prostori smješteni su u prizemlju moderne novogradnje te zbog svoje vidljive i pristupačne lokacije predstavljaju odličnu priliku za različite uslužne i poslovne djelatnosti. Roh-bau izvedba budućem vlasniku ili zakupcu omogućuje potpuno prilagođavanje prostora vlastitim potrebama i konceptu uređenja. Prostor idealan za: - frizerski ili kozmetički salon - barber shop - salon za nokte, trepavice ili beauty studio - ordinaciju, fizioterapiju - uredski prostor, agenciju ili showroom - fitness, pilates ili EMS studio - boutique trgovinu ili druge moderne uslužne djelatnosti Zahvaljujući modernoj zgradi, prizemnoj poziciji i funkcionalnom rasporedu, poslovni prostori pružaju odličan potencijal za razvoj uspješnog poslovanja u rastućem i atraktivnom dijelu Sveti Križ Začretje. Cijena vanjskog parkirnog mjesta: 8.500 € Cijena garažnog parkirnog mjesta: 18.500 € Kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Radovi su u tijeku, a planirani završetak projekta je jesen 2026. Projekt je građen i opremljen prema visokim standardima moderne gradnje, uz korištenje renomiranih i premium proizvođača opreme: - armiranobetonska konstrukcija objekta - sve vanjske klima jedinice smještene na krovu objekta - REHAU PVC stolarija sa 7 komora i troslojnim staklom debljine 44 mm - elektropodizne rolete i komarnici - vrhunske klizne stijene - skrivene kutije roleta - protuprovalna vrata KOLNOA - garažna vrata HORMANN - termo fasada debljine 15 cm - ciljani energetski razred A - spremišta opremljena rasvjetom i utičnicama - asfaltirani kolni prilazi i parkirališta - hortikulturno uređene zelene površine Lokacija projekta jedna je od najvećih prednosti: - dječji vrtić – 130 m - osnovna škola – 360 m - dječji park – 50 m - dom zdravlja – 200 m - pošta – 60 m - autobusna stanica – 150 m - željeznička stanica – 700 m - brza cesta Krapina–Zabok – 700 m - autocesta Zagreb–Macelj – 2,2 km - Zabok – 7 km - Krapina – 8 km - Krapinske Toplice – 9 km U podrumu (-1 etaža) nalaze se garažna parkirna mjesta i spremišta. Velika prednost je besplatan javni parking ispred zgrade. Za dogovor oko razgleda i dodatne informacije kontaktirajte: Drago Cvetko - licencirani agent T: +385 91 6026 517 E: drago@marex-nekretnine.com W: www.marex-nekretnine.com Za više informacija: Drago Cvetko Tel: +385 91 6026517 Email: drago@marex.nekretnine.com ID NEKRETNINE: PP409