Busoler je atraktivno pulsko naselje u sklopu kojeg se nalazi i park šuma "Busoler" površine 22,5 ha. Upravo u ovom naselju - jednom od mirnijih i ugodnijih dijelova Pule, smjestila se navedena parcela. Zemljište se sastoji od 603 m² te se nalazi u urbaniziranoj zoni. Uz samo zemljište nalazi se potrebna infrastruktura (struja, voda). Osiguran je i prilazni put koji se spaja na samu glavnu cestu. Zemljište je pravilnog oblika te ne traži nikakvo uređenje niti raskrčivanje za eventualnu gradnju. Obzirom na samu lokaciju, ova nekretnina je SAVRŠENA PRILIKA za investiciju: stvaranje obiteljskog doma ili pak u turističke svrhe! Ono što je čini biserom ponude jest blizina svih potrebnih gradskih sadržaja (također neposredna blizina trgovačkog centra Pula City Mall) te spojenost sa pulskom zaobilaznicom kojom se može pristupiti moru i plažama u izuzetno kratkom roku. ENGLISH Busoler is an attractive Pula settlement, which also includes the "Busoler" forest park with an area of ​​22.5 ha. The aforementioned plot is located in this settlement - one of the quieter and more pleasant parts of Pula. The land consists of 603 m² and is located in an urbanized zone. The land itself has the necessary infrastructure (electricity, water). An access road connecting to the main road is also provided. It has a regular shape and does not require any landscaping or clearing for construction. Given the location itself, this property is a PERFECT OPPORTUNITY for investment: creating a family home or for tourist purposes! What makes it a pearl of the offer is the proximity of all necessary city amenities (also the immediate vicinity of the Pula City Mall shopping center) and the connection to the Pula bypass, which allows access to the sea and beaches in an extremely short time. DEUTSCH Busoler ist ein attraktiver Ortsteil von Pula, zu dem auch der 22,5 ha große Waldpark „Busoler“ gehört. Das genannte Grundstück befindet sich in diesem Ortsteil – einem der ruhigeren und angenehmeren Viertel von Pula. Das 603 m² große Grundstück liegt in einem bebauten Gebiet. Es verfügt über die notwendige Infrastruktur (Strom, Wasser) und eine Zufahrtsstraße zur Hauptstraße. Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten und benötigt keine Rodungsarbeiten für eine mögliche Bebauung. Aufgrund seiner Lage ist dieses Grundstück eine hervorragende Investitionsmöglichkeit: ob für ein Familienhaus oder zur touristischen Nutzung! Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt (darunter das Einkaufszentrum Pula City Mall) und die Anbindung an die Umgehungsstraße von Pula, die einen schnellen Zugang zum Meer und den Stränden ermöglicht. ITALIAN Busoler è un'attraente località di Pola, che comprende anche il parco forestale "Busoler" con una superficie di 22,5 ettari. Il terreno in questione si trova in questa località, una delle zone più tranquille e piacevoli di Pola. Il terreno ha una superficie di 603 m² ed è situato in un'area urbanizzata. Il terreno è dotato delle infrastrutture necessarie (elettricità, acqua). È presente anche una strada di accesso che lo collega alla strada principale. Il terreno ha una forma regolare e non necessita di lavori di sistemazione o disboscamento per un'eventuale costruzione. Data la sua posizione, questa proprietà rappresenta un'OPPORTUNITÀ PERFETTA di investimento: per la realizzazione di una casa unifamiliare o per scopi turistici! Ciò che la rende un vero gioiello dell'offerta è la vicinanza a tutti i servizi cittadini (inclusa la vicinanza immediata al centro commerciale Pula City Mall) e il collegamento con la tangenziale di Pola, che permette di raggiungere il mare e le spiagge in tempi brevissimi. UKRAINIAN Бусолер – привабливе поселення в Пулі, до якого також входить лісопарк «Бусолер» площею 22,5 га. Вищезгадана ділянка розташована в цьому поселенні – одному з тихіших і приємніших куточків Пули. Земельна ділянка має площу 603 м² і знаходиться в урбанізованій зоні. Сама земля має необхідну інфраструктуру (електрика, вода). Також передбачена під'їзна дорога, що з'єднується з головною дорогою. Земельна ділянка має правильну форму і не потребує жодного озеленення чи розчищення для можливого будівництва. Враховуючи саме розташування, ця нерухомість є ІДЕАЛЬНОЮ МОЖЛИВІСТЮ для інвестицій: створення сімейного будинку або для туристичних цілей! Перлиною пропозиції є близькість до всіх необхідних міських зручностей (також безпосередня близькість до торгового центру Pula City Mall) та підключення до об'їзної дороги Пули, що дозволяє отримати доступ до моря та пляжів за надзвичайно короткий час. SLOVENSKI Busoler je privlačno puljsko naselje, ki vključuje tudi gozdni park "Busoler" s površino 22,5 ha. Omenjena parcela se nahaja v tem naselju - enem od mirnejših in prijetnejših delov Pulja. Zemljišče obsega 603 m² in se nahaja v urbaniziranem območju. Samo zemljišče ima potrebno infrastrukturo (elektrika, voda). Zagotovljena je tudi dostopna cesta, ki se priključuje na glavno cesto. Zemljišče je pravilne oblike in ne potrebuje nobenega urejanja okolice ali čiščenja za morebitno gradnjo. Glede na samo lokacijo je ta nepremičnina ODLIČNA PRILOŽNOST za naložbo: gradnjo družinske hiše ali za turistične namene! Kar jo dela biser ponudbe, je bližina vseh potrebnih mestnih ugodnosti (tudi neposredna bližina nakupovalnega središča Pula City Mall) in povezava s puljsko obvoznico, ki omogoča dostop do morja in plaž v izjemno kratkem času. ID KOD AGENCIJE: IS1294 Sandra Volf Asistent u posredovanju Mob: 098/535-567 Tel: 052 645 444 E-mail: sandra.volf@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com