LUKSUZAN DVOETAŽNI STAN S KROVNOM TERASOM I POGLEDOM NA MORE – NOVOGRADNJA, 120 m OD MORA Na prodaju je dvoetažni stan S7 s privatnom krovnom terasom, smješten u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji, svega 120 metara od mora. Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život, uključujući trgovine, restorane, kafiće, školu, vrtić, javni prijevoz i ostale sadržaje. Stan se prostire na dvije etaže te raspolaže privatnom krovnom terasom koja pruža dodatni vanjski prostor za boravak, opuštanje i uživanje na otvorenom. Funkcionalan raspored prostorija, prostrane vanjske površine i suvremena oprema čine ovu nekretninu pogodnom za obiteljski život, odmor ili investiciju za turistički najam. Zgrada je izvedena armirano-betonskom konstrukcijom te projektirana prema suvremenim standardima gradnje, s naglaskom na kvalitetu materijala, energetsku učinkovitost i dugoročnu vrijednost nekretnine. Ukupna korisna površina stana iznosi 192,63 m², dok obračunska korisna vrijednost iznosi 129,99 m². RASPORED PROSTORIJA 1. KAT * Hodnik – 1,56 m² * Stepenice – 2,57 m² * WC – 2,10 m² * Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom – 33,88 m² * Lođa 1 – 23,56 m² (obračunski koeficijent 0,75) * Hodnik 2 – 7,50 m² * Praonica – 1,52 m² 2. KAT * Kupaonica 1 – 4,64 m² * Spavaća soba 1 – 14,67 m² * Kupaonica 2 – 3,64 m² * Spavaća soba 2 – 15,95 m² * Lođa 2 – 9,30 m² (obračunski koeficijent 0,75) KROVNA TERASA * Krovna terasa – 59,24 m² (obračunski koeficijent 0,25) DODATNO * Parkirno mjesto – 12,50 m² (obračunski koeficijent 0,20) OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE * Klima uređaj u svakoj prostoriji * Električno podno grijanje * Aluminijska stolarija * Armirano-betonska konstrukcija * Jedno parkirno mjesto uključeno u vlasništvo * Mogućnost pripreme i ugradnje punionice za električno vozilo * Moderna gradnja prema aktualnim tehničkim standardima KLJUČNE PREDNOSTI NEKRETNINE * Dvoetažni stan u novogradnji * Privatna krovna terasa površine 59,24 m² * Dvije prostrane spavaće sobe * Dvije kupaonice i dodatni WC * Praonica * Dvije lođe ukupne površine 32,86 m² * Prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta * Udaljenost od mora 120 m * Blizina svih sadržaja * Vlastito parkirno mjesto * Mogućnost turističkog i dugoročnog najma Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju dvoetažnog stana s privatnom krovnom terasom u novogradnji, u neposrednoj blizini mora. Kombinacija unutarnjeg prostora, vanjskih površina i suvremene opreme pruža visoku razinu funkcionalnosti i komfora za svakodnevni život ili odmor. Za više informacija, cijenu ili dogovor termina razgledavanja kontaktirajte: Telefon: +385 91 578 5877 E-mail: andrija@prestigeinvest.hr Andrija Samardžija Licencirani agent za nekretnine ID KOD AGENCIJE: 780 Andrija Samardžija Agent s licencom Mob: 0915785877 E-mail: andrija@prestigeinvest.hr www.prestigeinvest.hr