PRODAJA POSLOVNOG PROSTORA – STROGI CENTAR OSIJEKA 400 m² Na prodaju je prostran i funkcionalan poslovni prostor ukupne površine 400 m², smješten na trećem katu poslovne zgrade u samom središtu Osijeka, na izuzetno atraktivnoj i frekventnoj lokaciji. Prostor je namijenjen za uredsku djelatnost te se sastoji od više uredskih jedinica, dvije dvorane za sastanke te odvojenih muških i ženskih sanitarnih čvorova. Raspored omogućuje učinkovitu organizaciju poslovanja i prilagodbu različitim poslovnim modelima. Dodatna prednost nekretnine je mogućnost potpune reorganizacije prostora prema specifičnim potrebama budućeg vlasnika, što ga čini idealnim za tvrtke koje traže reprezentativan i prilagodljiv uredski prostor u centru grada. Ključne značajke: - površina: 400 m² - 3. kat poslovne zgrade - strogi centar Osijeka - više ureda i 2 dvorane za sastanke - odvojeni sanitarni čvorovi - mogućnost prenamjene i prilagodbe prostora Poslovni prostor se sastoji od dvije cjeline koje zajedno čine jednu funkcionalnu i povezanu jedinicu, idealnu za razne poslovne djelatnosti. Zgrada je izgrađena 1970. godine, a temeljito je adaptirana 2013. godine. Adaptacija je obuhvatila termo i hidroizolaciju pročelja i ravnog krova, kao i uređenje zajedničkih dijelova – stepenište je obloženo mramorom od samog ulaza do svih poslovnih prostora, čime je postignut reprezentativan izgled. Sam prostor je dodatno moderniziran: Prostor adaptiran je 2025. godine Grijanje u zgradi riješeno je putem toplovodnog sustava Grada Osijeka, dok su za dodatno grijanje i hlađenje ugrađeni klima uređaji, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Energetski certifikat je dostupan na uvid, kao i rješenje o dozvoli za upotrebu. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili pokretanje/širenje poslovanja na atraktivnoj i uređenoj lokaciji. Za više informacija i razgled slobodno se javite. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 1513534 Krešimir Vidaković Asistent u posredovanju Mob: 099/444-3220 Tel: 031/205-093 E-mail: kresimir.vidakovic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com Vedrana Čočić Asistent u posredovanju Mob: 091/622-2262 Tel: 031/205-093 E-mail: vedrana.cocic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com