PRODAJA, STAN, ODRA, IVANA LACKOVIĆA CROATE, 37,87m2, 2soban Odlična investicija PRODAJA, STAN, ODRA, IVANA LACKOVIĆA CROATE, 37,87m2, 2soban U ponudi je uređen, nenamješten prostor u prizemlju stambene zgrade iz 2009. godine, smješten u O2 naselju, prvom niskoenergetskom naselju u Hrvatskoj. Prostor je očuvan i održavan te povremeno korišten. Prema ZK izvatku, prostor se vodi kao poslovni, no moguće ga je prenamijeniti u stambenu jedinicu. Zgrada je kvalitetne gradnje, dobro izolirana i u izvrsnom stanju, a okruženje je mirno i obiteljsko s mnoštvo sadržaja potrebnih za svakodnevno življenje. OSNOVNE INFORMACIJE: Površina prema vlasničkom listu: 37,87 m² Stvarna površina (uključujući spremište): cca 42 m² Naime, u prizemnom dijelu, uoči renovacije, izmaknuto je stepenište te su dobivena dodatna 2m2 prostora. RASPORED I DIMENZIJE: Gornja etaža: 25 m², visine 3,75m (omogućava izvedbu galerije) Donja etaža: 13,5 m², visine 2,36m Spremište: 3,7 m², visine 1,60m UREĐENJE I OPREMLJENOST Prostor je kupljen u roh-bau fazi te u potpunosti uređen 2018. godine: - nove elektro i vodovodne instalacije - pumpa za otpadnu vodu na donjoj etaži - centralno grijanje s vlastitim termostatom - tri velika radijatora - podne obloge: gornja etaža - laminat, donja - keramika - priprema za kuhinju na gornjoj etaži - instalacije u zidu - tuš kada i WC (trenutno otvorenog tipa) - čvrsta željezna konstrukcija stepeništa sa drvenim kvalitetnim gazištem ispod kojeg se nalazi spremište - svi zidovi su obloženi knaufom - stolarija je PVC (ulazna vrata i prozor na stepeništu što daje svjetlost donjoj etaži) POTENCIJAL PRENAMJENE S obzirom na visinu prostora, postojeće instalacije te činjenicu da su drugi poslovni prostori u nizu zgrade već prenamijenjeni u stambene, prostor nudi realan potencijal prenamjene u stambenu jedinicu, sukladno važećim propisima i uz ishođenje potrebne dokumentacije. DODATNE NAPOMENE - prostor se prodaje prazan, bez namještaja - mogućnost kupnje kreditom Popust za gotovinu! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.