1. Lokacija Nekretnina se nalazi u mirnom vinogradarskom području Lobor, svega 20 minuta vožnje od Marije Bistrice – jedne od najposjećenijih hodočasničkih i turističkih destinacija u Hrvatskoj. Okružena prirodom, vinogradima i zagorskim brežuljcima, lokacija pruža izniman mir, privatnost i autentičan doživljaj Zagorja, uz vrlo dobru dostupnost. Pristup nekretnini omogućen je s dvije strane parcele. 2. Tehnički opis Prodaje se potpuno uređena i adaptirana klet (2023. godina) ukupne površine 31 m² (tlocrt 16 m² + visoko potkrovlje). Nekretnina se nalazi na prostranoj parceli ukupne površine 2.663 m², od čega je 890 m² vinograd, a 1.738 m² livada. Klet je funkcionalno organizirana i potpuno opremljena: - uređena kuhinja - dnevni boravak s blagovaonom - kamin - TV - spavaći dio u visokom potkrovlju Vanjski sadržaji dodatno povećavaju vrijednost nekretnine: natkrivena terasa jacuzzi roštilj i prostor za druženje 3. Dodatne prednosti i investicijski potencijal velika okućnica (rijetkost na tržištu) panoramski pogled na zagorske brežuljke potpuna privatnost i mir bez dodatnih ulaganja – nekretnina je potpuno namještena i spremna za korištenje Zahvaljujući blizini Marija Bistrica i stalnom turističkom prometu, nekretnina ima izniman investicijski potencijal: idealna za turistički najam