U Donjim Biljanima, na mirnoj i odlično prometno povezanoj lokaciji nadomak Zadra, prodaje se impresivna samostojeća vila s uhodanim turističkim poslovanjem. Nekretnina je u funkciji od 2019. godine te predstavlja iznimnu investicijsku priliku s dokazanim rezultatima i visokom popunjenošću. Glavna kuća tlocrtne je površine 12 x 11 metara i proteže se na podrum, prizemlje, prvi i drugi kat. Podrum se nalazi ispod cijele kuće, 80 % je ukopan te je uređen u prirodnom kamenu, stvarajući autentičan ugođaj dalmatinske konobe s vlastitim vinskim podrumom i prostorom idealnim za druženja. U prizemlju te na prvom i drugom katu smješteni su komforni trosobni apartmani, svaki s vlastitom kupaonicom, prostranom kuhinjom, dnevnim boravkom, hodnikom, klima uređajima i velikim terasama. Objekt je kvalitetno građen te je u potpunosti renoviran posljednjih godina. Vila pruža smještaj za do 25 osoba, što je čini idealnom za veće grupe, više obitelji ili organizirani seoski turizam. Koncept nekretnine omogućuje istovremeno uživanje u zajedničkim prostorima i privatnosti, zahvaljujući zasebnim smještajnim jedinicama i dodatnim apartmanima. Na prostranoj i pažljivo uređenoj okućnici nalaze se dvije dodatne kamene kuće površine 50 m² i 30 m², uređene kao apartmani. Poseban naglasak stavljen je na vanjske sadržaje: bazen dimenzija 9 x 4,5 metara s polukružnim stepenicama i velikom strojarnicom, sunčalište površine oko 200 m², natkriveni prostori za blagovanje te zona za roštilj. Uz bazen se nalazi i sportski teren dimenzija 20 x 13 metara predviđen za nogomet i košarku, kao i dodatni sadržaji za zabavu poput stolnog tenisa i pikada. U sklopu dvorišta smještena je i garaža površine 50 m² s terasom iznad, dok ukupna površina terasa iznosi oko 350 m². U cijeli kompleks ugrađeno je približno 2.000 m² prirodnog kamena, čime je postignut autentičan mediteranski dojam i visoka estetska vrijednost. Nekretnina je spremna za nastavak turističke djelatnosti bez dodatnih ulaganja. Lokacija omogućuje mir i privatnost, a istovremeno izvrsnu povezanost – udaljenost do Zadra iznosi 17 km, do zračne luke 7 km, do autoceste 3 km, dok je najbliža plaža udaljena 11 km. Riječ je o rijetkoj prilici na tržištu – potpuno uređena i funkcionalna turistička vila s bogatim sadržajem, velikim kapacitetom i već izgrađenim brendom. Vlasništvo uredno 1/1 Za sve daljnje informacije i razgled se javite na broj: 099 160 9296 Za više informacija, kao i za razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte Danijela Barić E-mail: danijela@palace.agency Kontakt broj: +385 99 160 9296 Šifra nekretnine: 9234