

| Grad/Općina i naselje: | Peščenica - Žitnjak - Ivanja Reka |
|---|
| Godina izgradnje | 1979 |
|---|---|
| Broj vlastitih parkirnih mjesta | 2 |
| Energetski razred | C |
| Vrsta parkinga | Vanjsko ne-natkriveno mjesto |
| Sustav grijanja | Etažno plinsko centralno |
| Broj kupaonica | 1 |
| Broj soba | 4-sobni |
| Kat | Potkrovlje |
| Podaci o objektu | Gradski plin, Gradski vodovod, Gradska kanalizacija, Struja |
| Ukupni broj katova u zgradi | 2 |
| Balkon/Lođa/Terasa | Balkon |
| Ostali objekti i površine | Dvorište / vrt |
| Dozvole i potvrde | Vlasnički list, Građevinska dozvola, Uporabna dozvola |
Stan za prodaju u mirnom obiteljskom okruženju Ivanje Reke pruža savršenu kombinaciju prostora, privatnosti i funkcionalne raspoređenosti. Smješten u potkrovlju etažirane kuće s tri stana, u tihoj i mirnoj ulici, ovaj dom nudi pravi mir uz odličnu infrastrukturu nadomak. Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom stvara udoban i svijetao prostor za druženje i opuštanje cijele obitelji. Kuhinja je opremljena svim potrebnim elementima, a praktična smočnica osigurava dodatni prostor za pohranu namirnica. Stan ima četiri sobe, od kojih dvije imaju izlaz na lođu, što omogućava uživanje u vanjskom prostoru iz više dijelova stana. Kupaonica s kadom je funkcionalno uređena. Stan je kompletno opremljen sustavom etažnog plinskog grijanja, unutrašnjost je obložena knaufom, a vanjski zidovi stiroporom – što jamči toplinu i energetsku učinkovitost kroz cijelu godinu. Krov je kompletno obnovljen, a energetski razred C potvrđuje kvalitetu gradnje. Uz stan dolazi vanjsko parkirno mjesto te dio etažiranog dvorišta površine oko 70 m² s roštiljem – idealno za obiteljske trenutke na otvorenom. Smješten je na lokaciji gdje su svi bitni sadržaji dostupni u kratkom vremenu – nova osnovna škola i vrtić u neposrednoj blizini, autobusna linija s izravnom vezom do Kvaternikovog trga, te trgovački centri poput Plodina, Metroa i Lidla na svega nekoliko minuta vožnje. Nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju: vlasnički list, građevinsku i uporabnu dozvolu. Ovaj stan nudi savršen spoj prostora, mira i idealne obiteljske lokacije – a moguća je i korekcija cijene. God. izgradnje: 2009. | Renovacija: 2017. | Kat: visoko potkrovlje | Stambena površina: 82,07 m² | Lođa: 2,5 m² | Dvorište: ~70 m² Za sve informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite: Roman Turčić - 095/557/9337 Tin Kurečić - 098/225/010 ID KOD AGENCIJE: ZG887112 Roman Turčić Agent s licencom Mob: 095/557-9337 Tel: 01/211-0039 E-mail: roman.turcic@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com
danijela@dogma-nekretnine.com
Fiorella la Guardia 6, 51000 Rijeka