U mirnom i zelenilom okruženom naselju Donji Desinec, nadomak Jastrebarskog, na prodaju je iznimno atraktivna građevinska parcela ukupne površine čak 10.988 m². Ono što ovu nekretninu čini uistinu rijetkom prilikom na tržištu jest činjenica da je cijela površina u građevinskoj zoni, što je potvrđeno važećom lokacijskom informacijom. Takva cjelovitost građevinske namjene otvara širok spektar mogućnosti za ozbiljne investitore, ali i za one koji traže prostor za realizaciju projekta doma iz snova. Namjena i mogućnosti gradnje: Prema važećim prostornim planovima, na predmetnoj parceli dozvoljena je: izgradnja stambenih objekata (obiteljske kuće, vile), višestambena gradnja, stambeno-poslovni objekti, kuće za odmor i turistički najam Urbanistički uvjeti (ključne smjernice za investitore): maksimalna izgrađenost: do 30% površine parcele mogućnost gradnje: P+1+Pk ili P+2+Pk maksimalna visina: do 8 m minimalna površina građevne čestice: od 300 m² (prizemnice) / 400 m² (višekatnice) udaljenosti: 3 m od međe, 5 m od regulacijske linije, 6 m između objekata Dodatna vrijednost lokacije: U neposrednoj blizini nalaze se restoran i izletište te trgovina, što osigurava praktičnost i dodatnu atraktivnost za buduće korisnike ili investitore. Lokacija nudi mirno okruženje prirode uz dobru prometnu povezanost. Priključak vode je na samoj parceli a svi ostali priključci, koji uključuju struju, plin, telefon i kanalizaciju, su odmah uz parcelu, na strani parcele. Busna stanica nalazi se odmah do parcele, a bus vozi u smjeru Zagreba. Ovakve parcele, jedinstvene površine, u cijelosti građevinske i s jasno definiranim uvjetima gradnje izuzetno su rijetke na tržištu i predstavljaju sigurnu osnovu za dugoročnu investiciju. Za sve detaljne informacije i dogovor termina Vašeg razgleda stojim Vam na raspolaganju na 095-3995519. Nives Ivković dipl. oec. Dogma nekretnine d.o.o. real estate agent In a peaceful and green surroundings in the settlement of Donji Desinec, near Jastrebarsko, an exceptionally attractive building plot with a total area of 10,988 m² is for sale. What makes this property truly a rare opportunity on the market is the fact that the entire area is within the construction zone, as confirmed by a valid location permit. Such full designation for construction purposes opens up a wide range of possibilities for serious investors, as well as for those looking to realize their dream home project. Purpose and building possibilities: According to the valid spatial plans, the following are permitted on the subject parcel: construction of residential buildings (family houses, villas) multi-residential buildings residential-commercial buildings holiday homes and tourist rental properties Urban planning conditions (key guidelines for investors): maximum buildability: up to 30% of the plot area permitted construction: Ground floor + 1 floor + attic (P+1+Pk) or Ground floor + 2 floors + attic (P+2+Pk) maximum height: up to 8 m minimum building plot size: from 300 m² (single-storey buildings) / 400 m² (multi-storey buildings) distances: 3 m from plot boundaries, 5 m from the regulation line, 6 m between buildings Additional value of the location: In the immediate vicinity, there is a restaurant, an excursion site, and a shop, ensuring convenience and additional attractiveness for future users or investors. The location offers a peaceful natural environment with good transport connections. Plots like this—of unique size, entirely within a construction zone, and with clearly defined building conditions—are extremely rare on the market and represent a secure foundation for a long-term investment. For all detailed information and to arrange a viewing appointment, please feel free to contact me at +38595-3995519. Nives Ivković MSc in Economics Dogma Nekretnine d.o.o. real estate agent Phone: +38595-3995519 ID KOD AGENCIJE: ZG886938 Nives Ivković Asistent u posredovanju Mob: 095/399-5519 Tel: 01/647-3011 E-mail: nives.ivkovic@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com