<p style="text-align:justify">U srcu sredi&scaron;nje Istre smjestila se pitoreskna <strong>Svetvinčenat </strong>&ndash; &scaron;armantno mjesto poznato po svojoj bogatoj povijesti, autentičnoj kamenoj arhitekturi i jedinstvenom renesansnom trgu kojim dominira veličanstveni Ka&scaron;tel Morosini-Grimani. Ova mirna istarska općina nudi savr&scaron;en spoj tradicije, kulture i ugodnog života, daleko od gradske vreve, a opet na odličnoj prometnoj povezanosti prema moru i većim istarskim gradovima.</p> <p style="text-align:justify">Na prodaju je dvojna kuća, smje&scaron;tena u sredini niza, s lijepim pristupnim putem i urednim vlasni&scaron;tvom. Nekretnina se proteže na tri etaže, svaka povr&scaron;ine cca 33 m&sup2;, te je dodatno povezana s jo&scaron; jednim prostorom u prizemlju od 36 m&sup2;. Ulazi su zasebni, ali funkcionalno povezani, &scaron;to pruža vi&scaron;e mogućnosti organizacije prostora &ndash; bilo za obiteljski život, turistički najam ili kombinaciju jednog i drugog. Sveukupna kvadratura kuće je <strong>209m².&nbsp;</strong>U prizemlju se nalazi hodnik i kuhinja, dok je na katu smje&scaron;ten dnevni boravak i spavaća soba. Prostor se po potrebi može organizirati i kao dvije spavaće sobe, od kojih je jedna izuzetno prostrana. Drugi kat nalazi se pod kosim krovom, s dnevnim otvorima koji osiguravaju obilje prirodnog svjetla. Kameni zidovi i autentična struktura daju poseban &scaron;arm te nude velik potencijal za uređenje u rustikalnom ili modernom istarskom stilu. Ispred ulaza nalazi se malo, &scaron;armantno ograđeno dvori&scaron;te koje pruža intimu i prostor za opu&scaron;tanje. Uz kuću su smje&scaron;teni i pomoćni objekti koji su trenutno u funkciji drvarnice, konoba i dio gdje je trenutno smje&scaron;tena kupaonica. Posebna vrijednost ove nekretnine je i dodatno građevinsko zemlji&scaron;te koje se prodaje uz kuću. Zemlji&scaron;te ima direktan pristup s asfaltirane ceste, a infrastruktura se nalazi uz samu cestu. <strong>Sveukupna&nbsp; kvadratura&nbsp; građevinske čestice je 590 m². </strong>Na parceli se nalazi nekoliko stabala maslina, &scaron;ipak, smokva i razne voćke, dio je uređen kao vrt, a na kraju parcele smje&scaron;ten je i mali koko&scaron;injac.&nbsp;Nekretnina odi&scaron;e &scaron;armom, nalazi se na mirnoj lokaciji te nudi brojne mogućnosti uređenja i prenamjene prema vlastitim željama.

Objekt radi prostranosti i posebnosti pruža veliki poslovni potencijal za bavljenje ugostiteljskom djelatno&scaron;ću koji bi zasigurno&nbsp; osiguravao veoma visok povrat uloženih sredstava na godi&scaron;njem nivou i time postati <strong>prava istarska autohtona ljepotica</strong>&nbsp;koja spaja tradiciju, prirodu i mir.&nbsp;Budućem vlasniku nekretnina može služiti također i za veoma ugodno obiteljsko stanovanje na veoma mirnoj lokaciji. Spomenute nekretnine su svakako&nbsp;prilika za dugoročno ulaganje. Ovdje kupujete mogućnost stvaranja, rast i viziju gdje se može graditi lijepa priča na izuzetno posebnoj lokaciji.&nbsp;Idealna prilika za one koji traže prostor, autentičnost i dugoročnu vrijednost.
&nbsp;</p> <p style="text-align:justify"><strong>ZA SVE DODATNE INFORMACIJE I RAZGLEDAVANJE, BUDITE SLOBODNI KONTAKTIRATI ME;</strong></p> <p style="text-align:justify">+385 91 539 6446
edita.premate@family-nekretnine.hr
Edita Premate Panić&nbsp;
Asistent u posredovanju</p>