ISKLJUČIVO U DOGMA NEKRETNINAMA! Na mirnoj, ali odlično povezanoj lokaciji nalazi se kuća s prostranim zemljištem ukupne površine 1.622 m², pri čemu se cijela parcela nalazi unutar građevinske zone, što otvara iznimno široke mogućnosti korištenja. Od obiteljskog stanovanja i poslovne djelatnosti do investicijskog razvoja i gradnje dodatnih objekata. Kuća je trenutačno u fazi renovacije. Ugrađeni su novi PVC prozori, kompletno je promijenjena električna instalacija, postavljen je novi laminat te su zidovi svježe obojeni. U tijeku je obnova fasade, dok je radijatore potrebno zamijeniti, što budućem vlasniku daje priliku da završne detalje prilagodi vlastitim željama. Objekt posjeduje urednu dokumentaciju. U prizemlju se nalazi hodnik s gostinjskim WC-om te tri svijetle i funkcionalne prostorije, dok postoji mogućnost uređenja i gornjeg kata prema potrebama novog vlasnika – bilo za stanovanje, najam ili uredski prostor. Dodatnu vrijednost nekretnini daju dva pristupna puta, s prednje i stražnje strane, što značajno olakšava svaku vrstu prenamjene ili buduće gradnje. Na parceli se nalaze garaža, vanjska ostava te četiri pomoćna prostora pogodna za skladišta, radionice ili poslovne sadržaje. Posebno je važno istaknuti da je vlasnik imao plan izgradnje poslovne zgrade i garaže za kamione na stražnjem dijelu parcele. Sva pripadajuća dokumentacija i planovi dostupni su budućem kupcu, ukoliko se odluči nastaviti s tom investicijom. Alternativno, postoji mogućnost parcijacije zemljišta, što omogućuje prodaju stražnjeg dijela zasebno, čime se otvara dodatna financijska fleksibilnost i investicijska opcija. Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za kupce koji traže prostor s potencijalom, bilo za život, razvoj poslovanja, smještaj radnika, gradnju dodatnih stambenih jedinica ili dugoročnu investiciju s mogućnošću daljnje prodaje dijela zemljišta. Za više informacija i dogovor razgledavanja, slobodno me kontaktirajte! Više od kvadrata. Prava prilika. Tea Ladić 099 332 0755 tea.ladic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: VZ2808 Tea Ladić Asistent u posredovanju Mob: 099/332-0755 Tel: 042/562-017 E-mail: tea.ladic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com