<p style="text-align:justify">Istarska županija slovi kao jedna od najpogodnijih regija za život, te pruža mnoge prirodne ljepote potkrijepljene sa toplom mediteranskom klimom i jako srdačnim domicilnim stanovni&scaron;tvom. U Istri na jugoistočnom dijelu priobalja smjestila se Općina <strong>Marčana </strong>koja obuhvaća veoma veliku povr&scaron;inu priobalja, te kroz godine u godinu ulaže u svoju infrastrukturu i sadržaj, te postaje sve zanimljivija za ulagače zbog predivnih plaža i luka, a i samog Istarskog &scaron;tiha.

Upravo u jednom naselju u sklopu Općine <strong>Marčana </strong>smjestila se ova prekrasna moderna vila povr&scaron;ine <strong>214 m²</strong> sa okućnicom od 576 m². Proteže se na dvije etaže te se u prizemlju nalazi jedna spavaća soba sa kupatilom, gostinjski wc sa kotlovnicom i perilicom rublja, ostava od 2 m², prostrani i osvijetljeni dnevni boravak sa stolnim nogometom, visokokvalitetna kuhinja, prostor za ručavanje sa izlazom na terasu gdje je smje&scaron;ten ro&scaron;tilj, stol za ručavanje, sunčali&scaron;te povr&scaron;ine otprilike 80 m² kao i jacuzzi i <strong>grijani bazen</strong> povr&scaron;ine 33 m². U vanjskom dijelu se također nalazi vanjski solarni tu&scaron; kao i bio klimatska nadstre&scaron;nica. Želejzne stepenice koje su obložene drvetom vode do prvog kata navedene nekretnine te se na istome nalaze dvije komforne spavaće sobe, svaka sa svojim kupatilom opremljenim walk-in tu&scaron;em i izlazom na terasu. U cijelom objektu je postavljena ALU stolarija troslojnog stakla sa 9 plinskih komora i roletama sa elektro podizačima te je sustav grijanja i hlađenja reguliran putem četiri jedinice klima uređaja marke <strong>BOSCH </strong>od kojih se tri jedinice nalaze u spavaćim sobama s tim da je u dnevnom boravku i kupatilima također postavljeno podno grijanje. Podovi su obloženi visokokvalitetnom keramikom kao i laminatom u spavaćim sobama te je sama vila opremljena termoizolacijom debljine 10 cm &scaron;to svakako dodatno povećava energetsku učinkovitost. U vanjskom dijelu se nalaze tri otkrivena parkirna mjesta te su pripljemljene instalacije za video nadzor u cijelom objektu. Navedena nekretnina se prodaje potpuno namje&scaron;tena sa svim namje&scaron;tajem i uređajima te je ista <u>u vlasni&scaron;tvu tvrtke &scaron;to bi značilo da u navedenoj cijeni nije uključen PDV</u>.

Navedena nekretnina predstavlja veoma zanimljivu priliku obzirom na svoju komfornu stambenu povr&scaron;inu, mirnu lokaciju kao i kvalitetu gradnje te stoga budućem vlasniku pruža idelanu investiciju da li za obiteljski život ili pak za bavljenjem ugostiteljskom djelatno&scaron;ću &scaron;to bi svakako ubrzalo povrat uloženih sredstava.&nbsp;

<strong>ZA SVE OSTALE INFORMACIJE NAZOVITE NA:&nbsp;</strong>

+385 98 174 8680&nbsp;
dean.zunic@family-nekretnine.hr&nbsp;
Dean Žunić&nbsp;
Licencirani agent&nbsp;

+385 99 298 2283&nbsp;
info@family-nekretnine.hr&nbsp;
Ana Tomičić&nbsp;
Administrator</p>