Na prodaju prizemnica bruto tlocrtne površine 174 m², smještena na zemljištu od 564 m² u mirnom naselju okolice Pule, odlično raspoređenog prostora koji se proteže kroz cijelo prizemlje. OPIS NEKRETNINE: Kuća se sastoji od 174 m2 stambenoga prostora, okućnice površine od 355 m2, te cjelokupnog površine parcele 564 m2, izgrađena je 2021 godine. Kuća se prostire s ulaznim hodnikom koji je spojen s dnevni boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kotlovnicom na solarni sustav grijanja, dvije prostrane kupaone, te tri spavaće sobe s izlazom na prostranu terasu ispred bazena od 35 m2, također u dijelu etaže nalazi se prostrani prostor dnevni dio otvoreni prostor dnevni boravak, blagovaonice i kuhinje s gostinjskim WC, te izlazom na prostranu terasu s uređenom okućnicom što uključuje vanjski tuš i roštilj, koja se dijeli s sunčalištem bazena za druženje s obitelji ili prijateljima. Uređena okućnica kuće pružati će vam prostor za nesmetano parkiranje 3 automobila. U dvorištu kuće imate zasebnu ostavu. Kuća je smještena na kraju mirne i slijepe ulice u kojoj se nalazi još svega nekoliko objekata, prednost ove nekretnina jesu, blizine svih važnih i bitnih sadržaja. Nalazi se samo 1.5km lagane vožnje od prekrasnih plaža te pet minuta vožnje do Fažane i 5 min. lagane vožnje do centra Pule, što je čini izvrsnim izborom za obiteljski život ili kao investiciju za turistički najam. Detaljan raspored kuće: • Prostran ulazni hodnik: prostor koji vodi do svih prostorija u stanu s ugradbenim kliznim ormarom. • Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom : Prostoran prostor za sve potrebne radnje za vaš ugodan boravak u kući. • Spavaća Soba 1 : Udobna i prostrana spavaća soba s prostorom za bračni krevet i ormar. • Spavaća Soba 2 : Udobna i prostrana spavaća soba s prostorom za dva odvojena kreveta i ormarima. • Spavaća Soba 3 : Udobna i prostrana spavaća soba s prostorom za bračni krevet i ormar. • Kupaonica 1: Kompletno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja. • Kupaonica 2: Kompletno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja. • Gostinjski WC: kuća je opremljena gostinjskim WC • Terasa: prostrana natkrivena terasa može poslužiti za više načina po vlastitoj želji i potrebama s uključenom uređenom okućnicom što uključuje vanjski bazen površine 35 m2, vanjski tuš, roštilj i sunčalište. Ključne Značajke: • Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža za kupanje iznosi samo 1.500 m • Pogodnosti: Kuća ima vlastit parking za 3 automobila • Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku da nema dodatnih ulaganja pri kupovine nekretnine. • Izgrađenost: Kuća je izgrađena 2021 godine, te je postavljena je PVC stolarija s električnim roletama i komarnicima. • Priključci : Kuća posjeduje svoju septičku jamu, brojilo za struju i vodu. • Grijanje/Hlađenje: postavljene su tri inverterske klima jedinice, za hlađenje i grijanje prostora, te kotlovnicom na solarni sustav grijanja. OPIS LOKACIJE: Pula je najveći grad Istarske županije, smješten na jugozapadnom području istarskog poluotoka u dobro zaštićenom zaljevu u kojem se nalazi poznati rimski amfiteatar. Arena je najpoznatiji simbol Pule te ujedno jedan od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara u cijelom svijetu. Pula je kulturni centar Istre još od rimskoga doba s brojnim povijesnim atrakcijama koje privlače turiste iz cijeloga svijeta. Pula je odlično prometno povezana svim prometnim sredstvima, autocestom, željeznicom, aerodromom i nautičkim marinama. Okružena je prekrasnom mediteranskom prirodom, mnogobrojnim plažama i poznatim otočjem Brijuni. ZAKLJUČAK: Riječ je o nekretnini građenoj isključivo za privatne potrebe vlasnika, smještenoj na idealnoj lokaciji u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Ova nekretnina nudi brojne mogućnosti svojim budućim vlasnicima i vrijedna je pažnje. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra naselja i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 1607 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr