Pula, Valkane, jedinstveni stan u obnovljenoj vili, dvorište, parking, 300m od mora i plaža Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Puli, svega nekoliko minuta laganog hoda od mora, plaža i Lungomare šetnice, smjestio se ovaj jedinstveni troetažni stan u prekrasnoj obnovljenoj austrougarskoj vili iz početka 20. stoljeća. Riječ je o nekretnini koja savršeno spaja povijesni karakter, suvremeni luksuz i mediteranski način života. Stan ukupne neto korisne površine 130,88 m² (ukupne podne površine 162 m2) prostire se kroz tri etaže te je kompletno i temeljito renoviran 2023. godine, pri čemu su obnovljene sve električne, vodovodne i plinske instalacije, zamijenjeni podovi, napravljeno novo betonsko stubište, krov, stolarija i fasada, uz poseban naglasak na očuvanje autentičnog šarma vile. Interijer odiše elegancijom, toplinom i prirodnim svjetlom. Prizemlje (ukupne podne površine 12 m2) čini vlastiti ulazni prostor sa hodnikom, stubišem i dodatnom prostorijom koja može služiti kao spremište. Na prvu etažu (ukupne podne površine 65 m2) vodi unutarnje stubište i na njoj se nalazi prostrani open-space dnevni boravak s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba te kupaonica. Visoko potkrovlje (ukupne podne površine 85 m2) pruža poseban ugođaj – ondje se nalaze dvije dodatne spavaće sobe, luksuzna kupaonica te dodatni dnevni prostor iz kojeg se izlazi na terasu s očaravajućim pogledom na more, borovu šumu i zalaske sunca. Veliki krovni prozori i staklene stijene prostoru daju obilje dnevne svjetlosti i dodatni osjećaj prostranosti. Stan je opremljen centralnim grijanjem na gradski plin, klima uređajima u svim prostorijama, PVC stolarijom te modernim uređajima i namještajem. Sve etaže su povezane internim stubištem, a postoji i priprema za ugradnju privatnog lifta (šaht za lift obložen armiranim betonom) koji bi povezivao sve etaže (investicija cca 30 tis.EUR). Posebnu vrijednost nekretnine čini uređena i ograđena okućnica površine cca 200 m² (20 m2 NKP), s drvenom vrtnom kućicom, natkrivenim parkirnim mjestom i prostorom idealnim za ljetnu kuhinju, druženja ili opuštanje u hladu borova. Lokacija je iznimno mirna i atraktivna — more, uređene plaže, sportski sadržaji, trgovine, restorani i šetnice nalaze se na svega nekoliko minuta hoda. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu — idealna je kao luksuzan obiteljski dom uz more, ali i kao investicija visoke vrijednosti za turistički najam premium kategorije. Za dodatne informacije i razgledavanje slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 2203 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr