***VILA SA PREKRASNIM POGLEDOM NA MIRNOJ LOKACIJI***VELIKA OKUĆNICA***BAZEN***GARAŽA*** Ova mediteranska vila s prostranom parcelom na prekrasnoj lokaciji neusporediva je u Kvarnerskom zaljevu iznad bivšeg carskog grada Opatije. Sa svojim prostranim vrtnim etažama, nekretnina je udaljena samo 10 minuta vožnje od centra Opatije, s tržnicom, hotelima, restoranima, kafićima, marinom i otprilike 12 km dugom šetnicom Lungomare, poznatom nadaleko. Malo, uspavano ribarsko mjesto Volosko, poznato po svojim kulinarskim delicijama i mjesto čežnje slikara i pisaca, udaljeno je samo 5 minuta vožnje. Vila je izgrađena krajem 1990-ih u mediteranskom stilu. Smještena na vrlo mirnoj lokaciji na maloj spojnoj cesti u Pobrima iznad Opatije, s natkrivenom terasom okrenutom prema zapadu i nekoliko otvorenih terasa, upečatljivim paviljonskim proširenjem na jugu sa stepenicama s obje strane koje vode do terase bazena, te prostranim mediteranskim vrtnim etažama, nekretnina se nalazi na istaknutoj lokaciji s panoramskim pogledom na cijeli Kvarnerski zaljev. Pristup nekretnini je sa sjevera jednosmjernom pristupnom cestom, gdje se u garažni kompleks ulazi kroz pristupna vrata na istoku, a na parkirnu platformu kroz pristupna vrata na zapadu. Ulazna vrata direktno ispred vile i vanjske stepenice vode do nekretnine od 1.807 m². Jedinstven pogled osiguran je registriranim pravom prvokupa na nekretnini ispod na jugu. Sama zgrada podijeljena je na tri etaže: dva stambena kata i kat s terasastim prostorom s konobom i vinskim podrumom. Sa 414 m² stambenog prostora, nekoliko terasa i balkona površine 114 m², terasastim prostorom s vlastitom konobom i vinskim podrumom te terasom s bazenom s prekrasnim pogledom, vila također nudi dovoljno prostora za prijatelje i goste. Također su osigurani garaža od 46 m² za tri automobila i parkirna platforma. Unutrašnjost nekretnine je uređena u profinjenom i suptilno luksuznom suvremenom stilu. Prizemlje, sa 146 m² stambenog prostora, sadrži hodnik, garderobu, gostinjski WC, kuhinju s ostavom i ured, kao i zasebnu blagovaonicu koja se otvara s jedne strane na prostrani dnevni boravak, a s druge na natkrivenu terasu okrenutu prema zapadu. Široki prozori od poda do stropa s pristupom terasama i paviljonu osiguravaju ambijent ispunjen svjetlom. Gornji kat, sa 136 m² stambenog prostora i natkrivenom terasom od 14 m², sadrži četiri odvojene spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, kao i prostrano utočište za domaćine, koje se sastoji od spavaće sobe s vlastitom natkrivenom terasom okrenutom prema jugozapadu, garderobe i kupaonice. Unutarnje stubište i vanjsko stubište vode do terasaste etaže od 132 m². Tamo ćete, uz dvije dodatne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, pomoćnu prostoriju, ostavu i spremišta, pronaći i vrhunac za druženje s prijateljima i gostima – konobu od 50 m² s otvorenim kaminom/roštiljem, susjednom kuhinjom i vinskim podrumom. Iz konobe i spavaćih soba možete izravno pristupiti terasama nalik arkadama i ulazu na terasu s bazenom. ***OPĆE NAPOMENE*** Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama ID KOD AGENCIJE: 1266 Samir-Sven Raković, mag. oec. Voditelj ureda i vlasnik obrta Mob: +385 98 215 367 Tel: +385 51 271 600 E-mail: ssrakovic@premium-nekretnine.hr www.premium-nekretnine.hr