Manor predstavlja građevinsko zemljište na atraktivnoj lokaciji u Martinkovcu, koje se sastoji od dvije građevinske čestice ukupne površine 1.358 m². Zemljište je blago kaskadne konfiguracije, a sukladno važećim prostornoplanskim dokumentima, na svakoj čestici predviđena je izgradnja po jedne dvojne višestambene zgrade, svaka s 6 stanova, katnosti Po(S)+P+2 i maksimalne visine građevina 9 metara. Prema uvjetima gradnje: Koeficijent izgrađenosti iznosi 0,30, što odgovara tlocrtnoj površini građevina od 207 m² i 210 m², Koeficijent iskoristivosti iznosi 0,70, što omogućuje bruto razvijenu površinu od po 500 m² za svaku građevinu. Jedna od čestica ima osiguran pristupni put, dok je za drugu potrebno dodatno komunicirati s Gradom u vezi uspostave pristupa – moguća opcija je formiranje pristupnog puta preko prve čestice. Na lokaciji je također dostupna osnovna infrastruktura potrebna za ishođenje građevinske dozvole i početak gradnje. Građevinska zemljišta koja su predmet ove ponude zauzimaju centralni položaj u novoplaniranom stambenom naselju Martinkovac, te su okružena isključivo novim stambenim objektima i suvremenom infrastrukturom najnovije arhitekture. Kada se tome pridodaju elementi zelenih površina u neposrednoj blizini i impozantni pogled na Kvarner, nedvojbeno je da će trajna potražnja za nekretninama u ovakvom iznimno modernom okruženju nastaviti svoj već zabilježen rast, što će u konačnici rezultirati daljnjim povećanjem cijena istih upravo na ovoj mikrolokaciji. ID KOD AGENCIJE: 134-69 MANOR NEKRETNINE d.o.o. Mob: +385 99 365 7230 Tel: +385 51 504 909 E-mail: info@manor.hr www.manor.hr