Na prodaju je iznimno atraktivna i prostorno zaokružena zemljišna cjelina ukupne površine cca 8.000 m², smještena u mirnom i prirodnom okruženju u okolici Vodnjana, koja predstavlja odličnu priliku za investitore i privatne kupce u potrazi za većom površinom s jasnim razvojnim potencijalom. Nekretnina nudi rijedak spoj prostranosti, privatnosti i dobre prometne povezanosti, što je čini posebno zanimljivom na tržištu. Cjelinu čini građevinsko zemljište površine 1.009 m² pravilnog oblika dimenzija približno 33 × 30 m, koje omogućuje optimalno planiranje i pozicioniranje budućeg objekta, uz cca 3.100 m² poljoprivrednog zemljišta i cca 3.900 m² šumskog zemljišta. Takva struktura pruža širok spektar mogućnosti – od izgradnje privatne rezidencije ili kuće za odmor na građevinskom dijelu 1.009 m² (33 × 30 m), do uređenja prostrane okućnice, maslinika, vinograda ili dodatnih sadržaja na preostalih cca 3.100 m² i cca 3.900 m² zemljišta. Ukupna površina od cca 8.000 m² omogućuje razvoj projekta koji nadilazi standardnu parcelu za gradnju i pruža dugoročnu vrijednost. Infrastruktura dodatno povećava atraktivnost nekretnine: voda se nalazi na parceli, dok su struja, telekomunikacije i optika udaljene približno 10 m. Pristup je osiguran uređenim putem širine 7 m, predviđenim za dvije prometne trake i nogostup, s okretištem, a pravo prolaza uredno je riješeno, što budućem vlasniku olakšava planiranje i realizaciju projekta. Lokacija osigurava idealan balans između mira i dostupnosti – udaljenost do Vodnjana iznosi cca 2,5 km, do Pule cca 7 km, a do mora i plaža cca 7 km. Upravo ta kombinacija privatnog okruženja i blizine urbanih i turističkih sadržaja daje ovoj nekretnini dodatnu tržišnu prednost. Zahvaljujući ukupnoj površini od cca 8.000 m², od čega 1.009 m² građevinskog zemljišta dimenzija 33 × 30 m, cca 3.100 m² poljoprivrednog te cca 3.900 m² šumskog zemljišta, ova ponuda predstavlja kvalitetnu osnovu za realizaciju privatnog ili investicijskog projekta s naglaskom na dugoročnu vrijednost, fleksibilnost i prostornu slobodu. Agencijska provizija: 3 % + PDV od postignute kupoprodajne cijene. Za više informacija, kao i za razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte Paula Vujica E-mail: paula@palace.agency Kontakt broj: +385 99 3118 082 Šifra nekretnine: 9354