Palace Real Estate s ponosom predstavlja iznimnu novogradnju – elegantnu vilu suvremenog dizajna, smještenu na parceli od 597 m2, s neto površinom od 168 m2. Vila se prostire na dvije etaže, gdje se ističe spoj moderne arhitekture, funkcionalnosti i prostranih unutarnjih i vanjskih sadržaja. Lokacija – Rogoznica Rogoznica, jedno od najpoželjnijih odredišta na dalmatinskoj obali, smještena je južno od Šibenika. Poznata je po kristalno bistrom moru, skrivenim uvalama i prestižnoj Marini Frapa. Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti s autocestom A1 i Zračnom lukom Split, Rogoznica je idealna destinacija za miran obiteljski život, ali i kao vrhunska investicija u luksuzni turizam. Raspored i sadržaji Prizemlje: prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (44,83 m2), pomoćne prostorije i spremište, izlaz na natkrivene terase, hortikulturno uređenu okućnicu i bazen. Kat: tri udobne spavaće sobe (svaka cca 11–12 m2) sa pripadajućim kupaonicama, terase i balkoni s obiljem svjetla i panoramskim pogledom na more. Posebnosti vile • Grijani bazen s automatskom teleskopskom nadstrešnicom – korištenje tijekom cijele godine • Jacuzzi za potpunu relaksaciju • Privatna garaža za 2–3 automobila + dodatni parking • Hortikulturno uređen vrt i dječje igralište • Panoramske terase s pogledom na more • Potpuna privatnost u mirnom rezidencijalnom okruženju Dodatne prednosti • Vrhunski građevinski materijali i suvremene tehnologije • Priprema za podno grijanje i klimatizaciju u svim prostorijama • Energetski učinkovita gradnja i sigurnosni standardi Kvaliteta gradnje: Armiranobetonska konstrukcija, toplinska fasada debljine 10 cm, PVC stolarija s roletama i komarnicima, protuprovalna ulazna vrata te moderna infrastruktura. Status gradnje i fleksibilnost • Građevinska dozvola je ishođena • Predviđen završetak: kraj 2026. • Prodaja po sistemu ključ u ruke s namještajem po mjeri i vrhunskim završnim materijalima. Kupac u ovoj fazi može sudjelovati u odabiru rasporeda, završnih obrada i interijera, što omogućava personalizaciju vile i povoljnije uvjete kupnje. Udaljenosti: more / plaža – cca 200 m, marina Frapa – 2 km, Šibenik – 35 km, Split – 50 km, zračna luka Split – 35 km, autocesta A1 – 20 km Za koga je ova vila? Ova ekskluzivna nekretnina savršen je izbor za one koji žele miran obiteljski život uz more, ali i za investitore koji prepoznaju visoki potencijal luksuznog turističkog najma. Palace Real Estate – vaš pouzdani partner u potrazi za domom iz snova. Kontaktirajte nas i rezervirajte svoj termin za razgledavanje – vaš novi pogled na more čeka. Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV od dogovorene kupoprodajne cijene. Za više informacija, kao i za razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte Ana Skrobonja E-mail: ana.s@palace.agency Kontakt broj: +385 91 288 7991 Šifra nekretnine: 8224