U mirnom i prestižnom dijelu Ražnja, nedaleko od Rogoznice, smjestila se ova impresivna novogradnja ukupne površine 433,44 m², izgrađena 2025. godine. Vila se nalazi na parceli od 626 m², udaljena manje od 100 metara od mora, te pruža spoj suvremene arhitekture, vrhunske opreme i potpune privatnosti. Prodaje se potpuno namještena i opremljena te predstavlja idealnu nekretninu za luksuzni odmor, obiteljski život ili turistički najam. Vila je raspoređena na četiri etaže i osmišljena za maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Podrum U podrumskom dijelu nalaze se prostorije predviđene za: • gym / teretanu • gaming room • radionicu • ostavu • tehničku prostoriju Prizemlje Prizemlje se sastoji od: • prostranog dnevnog boravka s kaminom • blagovaonice • moderne kuhinje s ostavom • dodatne prostorije s kaminom i krušnom peći • jedne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom • dva dodatna WC-a Iz dnevnog dijela i kuhinje izlazi se na prekrasnu terasu s bazenom, jacuzzijem i sunčalištem, okruženu mediteranskim vrtom koji pruža potpuni osjećaj privatnosti i opuštanja. Prvi kat Na prvom katu nalaze se: • tri prostrane spavaće sobe • ensuite kupaonice za svaku sobu • praonica rublja • biblioteka • dva balkona Master spavaća soba dodatno raspolaže walk in garderobom te luksuznom kupaonicom s kadom iz koje se pruža otvoren pogled na more. Drugi kat Na drugom katu, sa zasebnim ulazom, nalaze se dva apartmana površine po 51 m². Apartmani su trenutačno u roh bau fazi unutarnjeg uređenja, što budućem vlasniku pruža mogućnost završnog dizajna prema vlastitim željama i potrebama. Svaki apartman ima: • zaseban ulaz • veliki balkon • otvoren pogled Vrhunska gradnja i oprema Kuća je građena prema visokim standardima kvalitete i opremljena suvremenim sustavima: • armirano-betonska konstrukcija • izolacija od kamene vune • Inotherm ulazna vrata • parketi od prirodnog drva • podno grijanje putem toplinske pumpe • klima uređaj u svakoj prostoriji • priprema za solarne panele • priprema za punionicu električnih automobila • priprema za videonadzor • optički internet i instalacije za zvučnike kroz cijelu kuću Ispred vile nalazi se parking za 5 automobila. Smještena na jednoj od najpoželjnijih lokacija na području Rogoznice, vila pruža mir, privatnost i blizinu mora, uz odličnu povezanost sa svim sadržajima potrebnima za ugodan boravak ili uspješan turistički najam. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Kontakt za ovu nekretninu: Ivan, +385 91 288 0082 ID KOD AGENCIJE: 16031 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com