Na prodaju je moderan, potpuno namješten i iznimno ugodan 3-soban stan smješten na 2. i posljednjem katu manje zgrade bez lifta iz 2021. godine, u mirnoj ulici u Rudešu, izvan glavne prometnice, a nadomak sadržaja koji svakodnevicu čine jednostavnijom. Stan raspolaže s 61,28 m² zatvorenog stambenog prostora i vrlo funkcionalnim rasporedom koji prirodno odvaja dnevni i noćni dio. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i dodatnog WC-a. Jugozapadna orijentacija stanu daje obilje prirodnog svjetla i ugodnu atmosferu tijekom cijelog dana. Posebnu vrijednost ove nekretnine daje terasa od 32,79 m² — prostor koji ne djeluje kao dodatak, nego kao prava vanjska dnevna zona. Na terasi su izvedeni priključci za vodu, struju, TV i grijanje, pa budući vlasnik dobiva idealno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje, rad od kuće ili druženja na otvorenom. Uz provjeru svih potrebnih tehničkih i pravnih uvjeta, terasa nudi i odličan potencijal za izvedbu zatvorenog zimskog vrta. Stan se prodaje potpuno namješten te je opremljen centralnim etažnim plinskim grijanjem, klimom, PVC stolarijom, parketima, protuprovalnim vratima i portafonom. U cijenu su uključeni natkriveno vanjsko parkirno mjesto od 14 m² i spremište od 5 m², što ovu nekretninu čini još praktičnijom i dugoročno vrjednijom. Mikrolokacija odlično spaja privatnost i dostupnost. U blizini se nalaze škola, vrtić, dječje igralište, trgovine, crkva i ostali sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život, a područje je dobro povezano linijama 116, 118 i 134 prema Ljubljanici, Trgu Mažuranića, Črnomercu i Prečkom. Ovo je stan za kupce koji ne traže samo kvadrate, nego osjećaj lakoće stanovanja: noviju zgradu, mir, privatnost, vanjski prostor koji se zaista koristi i parkiranje bez kompromisa. U oglasu su dostupni tlocrt i virtualna šetnja. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja, slobodno se javite. Kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 506 Ivan Bošković Agent s licencom Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr www.loreta.hr