Višnjan, često nazivan istarskom asocijacijom na Toskanu, očarava autentičnim ambijentom, blagim krajolicima i iznimnim mirom. Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti te neposrednoj blizini Poreča, ova lokacija predstavlja savršen spoj privatnosti, prirode i dostupnosti svih sadržaja, idealan za bijeg od gradske užurbanosti. Na samom rubu mirnog sela, okružena netaknutom prirodom i zelenilom, smjestila se prekrasna istarska vila koja pruža potpunu privatnost i osjećaj luksuznog boravka u skladu s prirodom. Njezina jedinstvena pozicija omogućuje istinski odmor i opuštanje, daleko od svakodnevnog stresa i ubrzanog načina života. Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja već uspješno uhodan posao turističkog najma, uz izvrsne recenzije na svim relevantnim platformama za oglašavanje, što budućem vlasniku omogućuje siguran nastavak investicije i povrat uloženog. Vila raspolaže s ukupno 290 m² neto stambene površine te je smještena na potpuno ograđenom zemljištu površine 1.800 m². Prostire se na dvije etaže – prizemlje i kat. U prizemlju se nalaze dvije elegantno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dodatni gostinjski toalet, potpuno opremljena kuhinja s ostavom, prostrana blagovaonica te ugodan dnevni boravak s kaminom. Iz dnevnog prostora izlazi se na pažljivo uređenu vanjsku zonu namijenjenu uživanju i druženju tijekom toplijih mjeseci – natkrivenu terasu s pergolom i vanjskom blagovaonicom, smještenu uz impresivan bazen površine 50 m². Na katu su smještene još tri prostrane spavaće sobe, također svaka sa svojom kupaonicom. Jedna soba ima izlaz na terasu s prekrasnim pogledom na istarski krajolik, dok druga posjeduje vlastiti balkon koji dodatno doprinosi osjećaju privatnosti i komfora. Uz vrhunski smještaj, vila nudi i brojne sadržaje za opuštanje i zabavu, poput saune, unutarnjeg jacuzzija, biljara i stolnog nogometa, dok vanjski roštilj stvara idealno mjesto za druženja s obitelji i prijateljima. Jacuzzi je smješten u zasebnom pomoćnom objektu u kojem se nalaze dodatni toalet i strojarnica. Unutar posjeda nalazi se i autentičan istarski kažun – simbol tradicionalne istarske gradnje – koji se trenutno koristi kao spremište za bicikle, no budući vlasnik može ga prenamijeniti u ekskluzivnu wellness zonu, poput privatne saune ili jacuzzi room-a. Ova jedinstvena nekretnina savršeno utjelovljuje spoj tradicionalnog istarskog šarma, luksuza i modernog komfora, pružajući idealan ambijent za miran život ili vrhunsku investiciju u turistički najam. Moguća kupnja i susjednog građevinskog zemljišta površine 1850m2 - cijena po dogovoru. Za više informacija i dogovor oko razgleda, stojimo Vam na raspolaganju. Matijas Milevoj Asistent u posredovanju 091/161-9918 matijas.milevoj@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: IS1521373 Matijas Milevoj Asistent u posredovanju Mob: 091/161-9918 Tel: 052/639-276 E-mail: matijas.milevoj@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com