Na prodaju vila s velikim imanjem, smještena u mirnoj i prestižnoj zoni, svega 2 km od centra Samobora i 2 km od autoceste prema Zagrebu i Sloveniji. Riječ je o rijetkoj nekretnini koja objedinjuje veliku kvadraturu, vrhunsku lokaciju i ogroman razvojni potencijal. Ukupna površina zemljišta iznosi 7.319 m², a na imanju se nalaze dva moderna i funkcionalna objekta, s čak dva glavna kolna ulaza, jednim pomoćnim ulazom te parkiralištem za približno 20 vozila. Cijelo zemljište je hortikulturno uređeno, a vila je smještena na uzvišenom, ali potpuno ravnom terenu, što dodatno naglašava privatnost i preglednost. GLAVNI OBJEKT – VILA (ukupno cca 900 m² NKP) Vila je koncipirana vrlo logično i reprezentativno, a sve etaže povezane su centralnim kružnim stubištem, što prostoru daje dodatnu eleganciju. Podrum – NKP 204,95 m² - velika sala za druženje sa zasebnim ulazom - vinski podrum / konoba - fitness prostor - wellness zona s hidromasažnom kadom - praonica, ostava i gospodarske prostorije - 2 sanitarna čvora Idealno za privatnu uporabu, ali i za buduće poslovne ili reprezentativne namjene. Prizemlje – NKP 198,88 m² - glavni ulaz u objekt - centralni dnevni boravak - 4 prostrane sobe - garderoba - kuhinja sa spremištem - 2 sanitarna čvora Kat – NKP 166,32 m² - glavna spavaća soba s garderobom i velikom kupaonicom - 2 dodatne spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom - izlazi na balkon - ostava POMOĆNI OBJEKT – VIŠENAMJENSKA ZGRADA Podrum – NKP 172,82 m² - više velikih prostorija pogodnih za spremište ili arhivu Prizemlje – NKP 146,41 m² - 4 garažna mjesta - sanitarni čvor - ostava - kotlovnica za cijeli kompleks Kat – NKP 145,53 m² - dva međusobno povezana stana - veliki stan cca 130 m² - manji stan cca 30 m² - mogu funkcionirati kao jedna cjelina ili odvojeno - ukupno: 3 kupaonice, 2 dnevna boravka, 3 spavaće sobe, 2 čajne kuhinje Savršeno za smještaj osoblja, gostiju, uredski prostor ili dodatne stambene jedinice. POTENCIJAL I NAMJENA Ova nekretnina je ozbiljan projekt, a ne klasična kuća za prodaju. Pogodna je za: - luksuznu privatnu rezidenciju - rezidencijalno-poslovni objekt - kliniku, polikliniku ili rehabilitacijski centar - diplomatsku ili korporativnu rezidenciju - investicijski projekt s više funkcija Nekretnina zahtijeva adaptaciju, što budućem vlasniku ostavlja potpunu slobodu oblikovanja prostora prema vlastitim potrebama i viziji. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgleda prostora stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 ID KOD AGENCIJE: 15898 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com