EKSKLUZIVNA PRILIKA – KUĆA OKRUŽENA PRIRODOM, 3 MINUTE OD CENTRA SAMOBORA Na prodaju je prostrana i kvalitetna kuća u Samoboru, ukupne površine 396,69 m², smještena na parceli od 552 m², uz dodatnu parcelu od 571 m² uključenu u cijenu — rijetkost na tržištu i velika dodana vrijednost. Lokacija koja prodaje sama sebe Kuća se nalazi na mirnoj i zelenilom okruženoj lokaciji, doslovno uz šumu, što pruža privatnost, tišinu i osjećaj odmora — a istovremeno ste samo 3 minute vožnje od centra Samobora. Autobusna stanica nalazi se odmah u blizini kuće, što ovu nekretninu čini idealnom i za obitelji i za one koji žele praktičnost bez ovisnosti o automobilu. Zagreb je udaljen svega 15 km. FUNKCIONALNOST KOJA SE RIJETKO VIĐA Svaka etaža kuće osmišljena je tako da može funkcionirati kao zasebna stambena jedinica, što omogućuje: etažiranje po katovima višegeneracijsko stanovanje kombinaciju stanovanja i investicije turistički ili dugoročni najam RASPORED PROSTORA PODRUM Spremište – 6,51 m² PRIZEMLJE – 141,18 m² Više soba, kupaonica, garderoba Dvije prostrane terase (28,54 m² i 21,47 m²) Idealno za obiteljski život ili zaseban stan KAT – 144,21 m² Kuhinja Dnevni boravak i blagovaonica – 35,95 m² Kupaonica, sobe, izba Velika terasa – 33,05 m² Ovo je najreprezentativnija etaža kuće — puna svjetla, otvorenog prostora i savršena za druženja POTKROVLJE – 74,42 m² Zatvoreni prostor Lođa i balkon Idealno za studio, radni prostor ili mirnu privatnu zonu TAVAN – 30,37 m² Dodatni skladišni ili kreativni prostor DODATNE PREDNOSTI KOJE KUPCI TRAŽE ✔ Kuća izgrađena 1987., temeljito obnovljena 2010. godine ✔ Plinsko etažno grijanje + klima uređaji ✔ Kamin – detalj koji prodaje emociju doma ✔ Drvena stolarija ✔ Kuća je u fazi renovacije ✔ Uređen vrt iza kuće – privatni zeleni kutak ✔ 4 parkirna mjesta ispred kuće CIJENA – IZVRSAN ODNOS VRIJEDNOSTI I DOBIVENOG S obzirom na: ukupnu kvadraturu dvije parcele u cijeni mogućnost etažiranja blizinu centra mir i prirodu cijena je izuzetno konkurentna i predstavlja odličnu investicijsku priliku. ZA KOGA JE OVA KUĆA IDEALNA? za obitelj koja želi mir, ali ne želi kompromis s gradom za više generacija pod istim krovom za investitore (najam, podjela na stanove) za one koji traže prostor, privatnost i dugoročnu vrijednost Tlocrti se nalaze pod opcijom tlocrt odmah ispod osnovnih informacija. Za sva pitanja kontakt telefon: 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 545 Ivan Bošković Agent s licencom Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr www.loreta.hr