SAMOSTOJEĆA KUĆA NA MIRNOJ LOKACIJI – Vodice Na prodaju je samostojeća kuća smještena u mirnoj slijepoj ulici u Vodicama, idealna za kupce koji traže mir, privatnost i funkcionalan životni prostor, uz istodobnu blizinu svih važnih sadržaja. Nekretnina se nalazi na izvrsnoj poziciji, približno 20 minuta lagane šetnje do plaže i centra mjesta, što omogućuje ugodan svakodnevni život bez gradske buke i gužvi. Osnovne informacije o nekretnini: - Površina čestice: 356 m2 - Tlocrtna površina kuće: 151 m2 - Etažnost: suteren + visoko prizemlje - Pravni status: rješenje o izvedenom stanju (legalizirano) Raspored i funkcionalnost: Kuća je organizirana na dvije etaže s jasno odvojenim stambenim cjelinama. - Visoko prizemlje čini dvosobni stan s terasom. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i odvojene kuhinje, dok su dvije spavaće sobe i kupaonica smještene na blago povišenoj razini. Ovakav raspored osigurava ugodnu odvojenost dnevnog i noćnog dijela te dodatnu komfornost stanovanja. - Suteren obuhvaća zasebnu prostoriju s vlastitom kupaonicom, predviđenu za uređenje studio apartmana, što nekretninu čini iznimno pogodnom za goste, turistički najam ili kao dodatnu stambenu jedinicu. Vanjski prostor: S prednje strane kuće osiguran je parkirni prostor, dok ostatak dvorišta nudi dovoljno prostora za uređenje vrta, zone za opuštanje ili dodatnih vanjskih sadržaja prema željama budućeg vlasnika. Stanje nekretnine: Kuća je useljiva, uz potrebu dodatnog ulaganja i uređenja , što kupcu ostavlja slobodu prilagodbe prostora vlastitim potrebama i estetskim preferencijama. Lokacija i okruženje: Vodice su jedno od najpoželjnijih primorskih mjesta na Jadranu, poznate po uređenim plažama, čistom moru te bogatoj turističkoj i kulturnoj ponudi tijekom cijele godine. Dodatnu vrijednost lokaciji daje blizina gradova Šibenik, Zadar i Split, kao i nacionalnih parkova Krka i Kornati, te Zračna luka Split. Namjena i potencijal: Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za: - obiteljski dom - kuću za odmor - investiciju za turistički najam na traženoj i mirnoj lokaciji u Vodicama, s jasnim potencijalom za dodatno uređenje i povećanje tržišne vrijednosti. Agencijska provizija Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene. Provizija uključuje kompletne korake za siguran i učinkovit proces kupoprodaje, uključujući izradu predugovora i/ili kupoprodajnog ugovora, trošak ovjere kod javnog bilježnika te prijenos režijskih troškova. Poslovna politika Razgledavanje nekretnine organizira se nakon potpisivanja izjave o razgledu, čime se osigurava transparentnost, profesionalnost i zaštita interesa svih uključenih strana, uz diskretnu i kvalitetnu prezentaciju nekretnine. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, molimo kontaktirajte putem e-maila: E-mail: jurica.pazanin@c21.hr Jurica Pažanin Vaš licencirani agent za nekretnine Za više informacija: Jurica Pažanin Email: jurica.pazanin@c21.hr Web: https://c21.hr ID NEKRETNINE: 111194-221