SENJ, u ponudi je atraktivno građevinsko zemljište smješteno u prvom redu do mora, na izuzetnoj lokaciji u Senju, udaljeno svega 500 metara od centra grada. Uz teren se proteže uređena obalna šetnica koja omogućuje laganu i ugodnu povezanost s gradskom jezgrom. Zemljište ima osiguran pristup asfaltiranom cestom, a sva potrebna infrastruktura (struja, voda, telekomunikacije, ...) nalazi se neposredno uz teren. Parcela je očišćena i organizirana u tri blage kaskade, što dodatno pogoduje budućoj gradnji i omogućuje maksimalno otvoren pogleda na more. Teren se nalazi u stambenoj zoni te nudi više mogućnosti gradnje – samostojeće ili dvojne stambene građevine. Samostojeća građevina: ⦁ minimalna površina čestice: 300 m² ⦁ koeficijent izgrađenosti (kig): 0,40 Dvojna građevina: ⦁ minimalna površina čestice: 200 m² (odnosno 400 m² za dvojni objekt) ⦁ koeficijent izgrađenosti (kig): 0,50 Opći uvjeti: ⦁ koeficijent iskoristivosti (kis): 1,50 ⦁ najveći broj etaža: Po/S + 3 ⦁ maksimalna visina: 9 m ⦁ udaljenost od regulacijskog pravca: min. 4,5 m ⦁ udaljenost od susjednih čestica: min. 3 m ⦁ minimalno 20% čestice mora biti ozelenjeno ⦁ osigurano minimalno 1 parkirno mjesto po stambenoj jedinici Prednosti zemljišta: ⦁ prvi red do mora – rijetkost na tržištu ⦁ otvoren pogled na more ⦁ blizina centra i svih sadržaja (500 m) ⦁ asfaltiran pristup i dostupna infrastruktura ⦁ mogućnost gradnje više stambenih jedinica ⦁ idealno za privatnu vilu ili investicijski projekt Zahvaljujući svojoj iznimnoj poziciji, konfiguraciji terena i fleksibilnim uvjetima gradnje, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za izgradnju luksuzne vile, kuće za odmor ili investicijskog projekta s više stambenih jedinica uz more. Senj, jedan od najstarijih gradova na Jadranu, smješten između mora i planinskog zaleđa Velebita, poznat je po svojoj bogatoj povijesti, snažnom identitetu i jedinstvenom spoju mediteranskog i planinskog ugođaja, što ga čini sve atraktivnijom destinacijom za život i turizam. Za ostale informacije obratite se s povjerenjem. Ivana Pavlović Agent s licencom +385 99 853 6911 ivana@spatium.hr Rok Lulić agent s licencom +385 91 2206 204 rok@spatium.hr Spatium nekretnine +385 51 272 903 info@spatium.hr ID KOD AGENCIJE: 7697 Ivana Pavlović Agent s licencom Mob: +385 99 853 6911 Tel: +385 51 272 903 E-mail: ivana@spatium.hr www.spatium.hr Rok Lulić Agent s licencom Mob: +385 91 220 6204 Tel: +385 51 272 903 E-mail: rok@spatium.hr www.spatium.hr