Seosko imanje na prodaju – Gornje Zdelice, Bjelovarsko-bilogorska županija (Ukupno 6.437 m² zemljišta, stara kuća za adaptaciju, gospodarske zgrade, voćnjak, oranice, šumarak – idealno za obnovu, malu farmu ili investiciju) U srcu kontinentalne Hrvatske, okruženo blagim brežuljcima, plodnim oranicama i tišinom koju prekida samo pjev ptica, prostire se ovo imanje koje čeka novog vlasnika. Smješteno u selu Gornje Zdelice, na razumnoj udaljenosti od Bjelovara (22 minute) i Zagreba (sat i pol vožnje), ono nudi rijetku priliku za bijeg iz gradske vreve – bez gubitka veze s važnim prometnicama, zračnom lukom ili čak nacionalnim parkovima poput Plitvičkih jezera (dva sata lagane vožnje). Zemljište i prostor – mnogo više od obične parcele Imanje se prostire na 6.437 četvornih metara, a sastoji se od četiri katastarske čestice koje prirodno nadopunjuju jedna drugu. Prva čestica (561 m²) donosi staru kuću, gospodarske zgrade i dvorište – temelj za buduću obnovu ili potpuno novu gradnju. Druga (1.618 m²) i treća (2.021 m²) uglavnom su oranice, dijelom voćnjak, a jedna uključuje i manji šumski dio. Četvrta (2.237 m²) obuhvaća staju, dio dvorišta, oranice i voćke. Sklop čestica omogućuje različite načine korištenja: od okućnice uz kuću, preko poljoprivredne proizvodnje, do pašnjaka za životinje. Objekti s potencijalom Stara kuća na imanju čeka svoju drugu priliku – bilo da je adaptirate u moderan dom zadržavajući duh starog sela, bilo da je zamijenite novom gradnjom uz pomoć već postojeće dozvole . Velika gospodarska zgrada (štala) i dodatni pomoćni objekti pružaju prostor za radionicu, spremište, staju za ovce ili koze, ili čak mali seoski turistički projekt. Infrastruktura i pravna sigurnost Struja je priključena (trenutno isključena, ali je lako ponovno aktivirati), a voda se koristi iz vlastitog bunara – što je za mnoge prednost (bez mjesečnih računa za vodu). Uz to, kroz selo prolazi gradski vodovod, pa postoji i mogućnost priključka za one koji ga žele. Sva dokumentacija je uredna, bez dugova i tereta, s jednim vlasnikom i čistim vlasništvom – što znači da je kupnja sigurna i bez skrivenih problema. Idealno za… · Obiteljsku obnovu: pretvorite staru kuću u moderan dom i iskoristite zemlju za voćnjak, povrtnjak ili igralište za djecu · Poljoprivredu i samoodrživost: oranice su plodne i dovoljno prostrane za uzgoj žitarica, povrća ili za stoku (koze, ovce, perad) · Hobi farmu ili seoski turizam: sve je spremno za mali projekt ruralnog odmora – konji, okupljanja, izleti u prirodu · Investiciju: cijene poljoprivrednog i građevinskog zemljišta na ovom području rastu, osobito među kupcima iz Austrije i Njemačke Mir, prostor i povezanost Gornje Zdjelice su selo koje se postupno obnavlja, ali je zadržalo svoj mirni, tradicionalni ritam. Ovdje susjede još uvijek poznajete, a noćno nebo nije zasjenjeno svjetlošću grada. S druge strane, Bjelovar je nadohvat ruke (22 minute), a do Zagreba stižete za sat i pol – što ovu nekretninu čini izvedivom i za one koji još uvijek rade u gradu. Cijena je pristupačna, a prilika jedinstvena. Ozbiljnim kupcima stoje na raspolaganju svi detalji o parcelama, mogućnost pregleda. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor o gledanju: Andrea Milak +385 98 80 90 94 Ovo nije samo zemljište – ovo je prilika da u podnožju Bilogore stvorite svoj kutak slobode: vrt, dom, životinje, mir. Sve što trebate već je ovdje – samo trebate doći. ID KOD AGENCIJE: ST5701 Andrea Milak Agent s licencom Mob: 098/809-094 Tel: 023/551-400 E-mail: andrea.culi@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com