<p>&nbsp;</p> <p>KUPAC NE PLAĆA POSREDNIČKU PROVIZIJU.&nbsp;</p> <div>&nbsp;</div> <div>Prodaje se trosoban stan sa dvije terase, vrtom i dva parkirna mjesta, sveukupne povr&scaron;ine 214,77 m2 (neto korisne povr&scaron;ine 107,55 m2) smje&scaron;ten u prizemlju urbane vile u &Scaron;imunima na otoku Pagu.</div> <div>&nbsp;</div> <div>- mirna lokacija udaljena samo 180 metara od mora,</div> <div>- plaža u &Scaron;imunima jedna je od 10 najljep&scaron;ih plaža Jadrana sa prirodnom hladovinom,&nbsp;</div> <div>- planirani zavr&scaron;etak: rujan 2025.,</div> <div>- stan se nalazi u prizemlju urbane vile sa ukupno 6 stambenih jedinica,&nbsp;</div> <div>- orijentacija: jugozapad,</div> <div>- stanu pripadaju dvije terase, od kojih je jedna u pripadajućem dvori&scaron;tu, vrt, dva parkirna mjesta (PM1, PM2) i spremi&scaron;te u podrumu,&nbsp;</div> <div>- stan je pogodan za trajno stanovanje, povremeni odmor ili za iznajmljivanje,&nbsp;</div> <div>- urbana vila je moderne arhitekture sa staklenim ogradama na terasama, građena opekom + termo fasada,&nbsp;</div> <div>- PVC stolarija sa troslojnim staklima, električnim roletama i komarnicima,&nbsp;</div> <div>- podovi obloženi kvalitetnim keramičkim pločicama dimenzija 60 cm x 120 cm,&nbsp;</div> <div>- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata stana,&nbsp;</div> <div>- A energetski razred, grijanje / hlađenje uređajima za klimatizaciju zraka (3x) + podno grijanje u svim prostorijama,&nbsp;</div> <div>- svaka soba ima zasebnu klimatizacijsku jedinicu,&nbsp;</div> <div><span style="color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;">-</span><span style="box-sizing: border-box; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;">&nbsp;prodavatelj ima pravo na izmjenu projektom predviđene opreme za ugradnju u ogla&scaron;enoj nekretnini koja je navedena&nbsp; u ovom oglasu, ali sve u dogovoru sa kupcem nekretnine,</span></div> <div>- uredno etažno vlasni&scaron;tvo, bez tereta i bez zapreka za prijenos na kupca,&nbsp;</div> <div>- kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3 %), nekretnina je u sustavu PDV-a,&nbsp;</div> <div>- garantiramo sigurnost kupoprodajnog postupka svakom kupcu,&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>PROSTORIJE STANA: vidjeti priloženi tlocrt i popis prostorija s povr&scaron;inama označen crvenom bojom (S1)</div> <div>&nbsp;</div> <div>- kuhinja / blagovaona / dnevni boravak (34,52 m2), hodnik (2,98 m2), kupaonica 1 (3,62 m2), kupaonica 2 (6,39 m2), spavaća soba 1 (11,24 m2), spavaća soba 2 (11,43 m2), terasa (37,54 m2, NKP 18,77 m2)</div> <div>&nbsp;</div> <div>PRIPADCI STANU: spremi&scaron;te 4,08 m2 (NKP 2,04 m2), parkirno mjesto PM1 od 25,24 m2 (NKP 5,05 m2), parkirno mjesto PM2 od 16,71 m2 (NKP 3,34 m2), dvori&scaron;na terasa od 20,72 m2 (NKP 4,14 m2) i vrt od 40,30 m2 (NKP 4,03 m2)</div> <div>&nbsp;</div> <div>ZA VI&Scaron;E INFORMACIJA O NEKRETNINI I ZA RAZGLEDAVANJE ISTE NAZOVITE NAS NA 098 652 059 ili 099 674 2492 ili NAS KONTAKTIRAJTE PUTEM E-MAIL-a, HVALA!</div> <div>Prilikom pregleda nekretnine potencijalnim kupcima ne naplaćuju se nikakvi tro&scaron;kovi.&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA IZRAVNO S PRODAVATELJEM NAKON PREGLEDA NEKRETNINE.</div> <div>&nbsp;</div>