Agencija za nekretnine Angelus nekretnine Vam nude na prodaju građevinsko zemljište u mirnom dijelu Rogača na otoku Šolti površine 856 m2 LOKACIJA Prodaje se prekrasno građevinsko zemljište u mjestu Rogač na otoku Šolti. Smješteno je u blizini trajektnog pristaništa, u blizini uređenih šljunčanih plaža, ali isto tako se vrlo lako može doći i do manjih skrivenih uvala, ukoliko više volite mir i osamu. U blizini parcele je trgovina, restorani te mjesto gdje se može uživati u jutarnjoj kavi. U blizini se nalazi nova škola i dječji vrtić. Velika prednost ove lokacije je što se istovremeno može uživati u kristalno čistom moru i u svim čarima koje donosi otok, a s druge strane svi potrebni sadržaji su udaljeni svega nekoliko minuta hoda te je moguće biti na ovoj lokaciji i bez automobila. Rogač se nalazi na sjevernoj strani Šolte, na najispupčenijem dijelu otoka. Samo mjestašce datira iz davnih dana, nastalo kao luka centralnom mjestu na otoku, Grohotama. I danas je Rogač glavna i jedina luka na otoku, polazišna točka u kojem god pravcu usmjerili svoje istraživanje otoka. U vrijeme dolazaka i odlazaka trajekata, posebno ljeti, Rogač je prepun gostiju i mještana koji žure na svoje destinacije. Zahvaljujući predivnoj prirodi, plažama, središnjoj poziciji i odličnoj prometnoj povezanosti, Rogač je postao destinacija sama za sebe. Idealan je za odmor ukoliko želite istraživati čitav otok tijekom svog odmora, a ipak u neposrednoj blizini imati predivne plaže sa kristalnim morem, prirodu i tišinu. Otok Šolta je odlično povezan sa Splitom brojnim trajektnim i katamarnskim linijima i u ljetnom i u zimskom periodu. OPIS Prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 856 m2. Zemljište je pravilnog pravokutnog oblika, okvirnih dimenzija 19 m x 45 m. Do zemljište vodi asfaltirani put, a voda i struja se nalaze uz samu parcelu. Nalazi se u mirnom predjelu, okruženo je zelenilom, a sa parcele se pruža djelomični pogled na more i zelenilo. Prema UPU Grohote-Rogač predmetna parcela se nalazi unutar neizgrađenog građevinskog područja naselja, u zoni mješovite namjene - pretežito stanovanje. Maksimalni koeficijent izgrađenosti (Kig) iznosi 0,3. Maksimalni koeficijent iskorištenosti (Kis) iznosi 0,8 uz dozvoljen dodatak od 10% za izvedbu terasa i balkona. Maksimalna katnost građevine je Po + S + P + 2. Maksimalna tlocrtna površina samostojećeg objekta ne smije prelaziti 160 m2. Na građevnoj čestici se mogu graditi i pomoćne građevine koje su u funkciji, npr. garaža, spremište, ljetna kuhinja, bazeni vrtne sjenice, roštilji, nadstrešnice, ... Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja. Vaše Angelus nekretnine d.o.o. ========== LOCATION A beautiful building plot is for sale in the town of Rogač on the island of Šolta. It is located near the ferry port, near well-maintained pebble beaches, but it is also very easy to reach smaller hidden coves, if you prefer peace and solitude. Near the plot there are shops, restaurants and a place where you can enjoy your morning coffee. There is a new school and kindergarten nearby. DESCRIPTION A building plot with a total area of ​​856 m2 is for sale. The plot has a regular rectangular shape, with approximate dimensions of 19 m x 45 m. The plot is accessed by an asphalt road, and water and electricity are located next to the plot. It is located in a quiet area, surrounded by greenery, and the plot offers a beautiful view of the sea and greenery. According to the UPU Grohote-Rogač, the plot in question is located within the undeveloped construction area of ​​the settlement, in a mixed-use zone - predominantly residential. ID KOD AGENCIJE: 6036 Tanja Lucić Voditelj ureda Split i Licencirani agent Mob: +385 91 466 2223 Tel: +385 21 587 441 E-mail: tanja@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr