** 091 733 1434** - Tara U staroj jezgri Novog Vinodolskog, svega 200 m od mora i plaža, prodaje se autentična kamena stambeno-poslovna kuća ukupne površine 173,71 m², smještena na atraktivnoj lokaciji u samom centru grada. Nekretnina se sastoji od tri funkcionalne cjeline te pruža brojne mogućnosti za poslovnu, turističku ili stambenu namjenu. U suterenu se nalazi samostalna cjelina površine 43,45 m² koja se sastoji od ulaza, dva spremišta, pretprostora i dva odvojena WC-a. Dvoetažni poslovni prostor smješten je u prizemlju i na prvom katu ukupne površine 78,24 m². ( prijašnja djelatnost - pizzerija) Prizemlje se sastoji od prostora za usluživanje, kuhinje, spremišta, pretprostora i dva odvojena WC-a, dok se na katu nalazi dodatni prostor za usluživanje sa stubištem i pripadajućim balkonom. Poslovni prostor godinama je uspješno poslovao kao pizzerija te predstavlja izvrsnu priliku za nastavak ugostiteljske djelatnosti, restoran, wine bar, caffe bar ili drugi turističko-ugostiteljski koncept. Posebnu vrijednost daje terasa površine približno 60 m² koja je u koncesiji grada. U visokom potkrovlju nalazi se stan površine 52,02 m² koji se sastoji od hodnika, spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, spremišta i pripadajućeg stubišta. Opremljena je centralnim grijanjem, klima uređajem, internetom, gradskim vodovodom i kanalizacijom. Nekretnina posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu, dok je energetski certifikat u izradi. Vlasnistvo 1/1 bez tereta Velika prednost ove nekretnine je izvrsna lokacija u neposrednoj blizini svih sadržaja — trgovina, škole, vrtića, pošte, banke, ugostiteljskih objekata i javnog prijevoza — kao i blizina mora i brojnih sezonskih atrakcija koje osiguravaju odličan potencijal za turistički najam i dugoročno ulaganje. Idealna prilika za investitore i sve koji traže nekretninu s karakterom, poslovnim potencijalom i izvrsnom lokacijom na hrvatskoj obali. ID KOD AGENCIJE: 17058 Tara-Tanita Kocijan Asistent u posredovanju Mob: 091/733-1434 Tel: 01/647-3011 E-mail: tara.kocijan@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com