EKSKLUZIVNA PRODAJA: Luksuzan građanski stan kod Botaničkog vrta (102 m²) Tražite li spoj povijesnog šarma Zagreba i suvremenog komfora, ovaj četverosobni stan predstavlja rijetku priliku na tržištu. Smješten u jednoj od najljepših zona Donjeg grada, nadomak Botaničkog vrta, stan nudi mirno stanovanje u samom srcu metropole. OSNOVNE INFORMACIJE Lokacija: Zagreb, Donji grad (blizina Botaničkog vrta) Površina: 102 m² Kat: 3. kat (od ukupno 4) Sobnost: 4-soban (3 spavaće sobe + dnevni boravak) Orijentacija: Sjever – Jug (izvrsna prirodna osvijetljenost) Godina gradnje: 1939. DETALJAN OPIS I RASPORED Interijer stana je funkcionalno osmišljen s jasnom podjelom na dnevni i privatni dio. Posebnu vrijednost daju visoki stropovi od 2,90 m koji prostoru osiguravaju dodatnu prozračnost i eleganciju. Dnevni dio: Prostrani "open space" koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, te zasebna TV soba idealna za opuštanje. Privatni dio: Tri komforne spavaće sobe i dvije moderno opremljene kupaonice s toaletom. Vanjski prostori: Dva balkona pružaju kutak za kavu na otvorenom s pogledom na zagrebačke vizure. Dodaci: Pripadajuće uredno spremište u podrumu zgrade. VRHUNSKA ADAPTACIJA I STANJE ZGRADE Stan je kompletno adaptiran 2010. godine, pri čemu se nije štedjelo na kvaliteti: Konstrukcija: U spavaćim sobama postavljene su betonske deke. Interijer: Postavljen je vrhunski parket, keramika te nova vanjska i unutarnja stolarija. Oprema: Stan se prodaje potpuno namješten namještajem po mjeri, što omogućuje useljenje bez dodatnih troškova. Zgrada: Izuzetno održavana; krovište i dimnjaci obnovljeni su 2021. godine. Zgrada je statički sigurna i nije pretrpjela oštećenja u potresu. TEHNIČKE SPECIFIKACIJE Grijanje: Etažno plinsko centralno. Parking: Javni naplatni (I. zona) uz mogućnost povlaštene stanarske karte. Vlasništvo: Uredno, 1/1, bez tereta. LOKACIJA Život u Donjem gradu nudi sve nadohvat ruke. U neposrednoj blizini nalaze se: Zelene oaze: Botanički vrt i parkovi za šetnju. Sadržaji: Vrtić, škole, vrhunski ugostiteljski objekti i trgovine. Povezanost: Odlična dostupnost tramvajskih i bus linija. Ovaj stan je idealan izbor za obitelj koja traži trajni dom u centru ili kao prestižna investicija za dugoročni najam. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite. ID KOD AGENCIJE: ZG887075 Ivan Mustapić Asistent u posredovanju Mob: 095/874-1794 Tel: 01/647-3011 E-mail: ivan.mustapic@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com