STAN LUČKO, S5 – Novogradnja 69,52 m² (A+) – Direktno od investitora (BEZ PROVIZIJE)

OPIS:

Prodaje se trosoban stan oznake S5 na 1. katu moderne novogradnje u Ježdovečkoj ulici, Lučko. Stan je projektiran prema nZEB standardu (energetski razred A+), što jamči minimalne troškove režija.

TOČNA SPECIFIKACIJA POVRŠINA (prema projektnoj dokumentaciji):

Ukupna prodajna (obračunska) površina iznosi 69,52 m², a sastoji se od:

Stambeni prostor (57,58 m²):

Vanjski prostori i dodaci (obračunati po koeficijentima):

• Terasa (natkrivena): 4,52 m²

• GPM (garaža): 16,72 m²

• Spremište: 2,63 m²

Ukupna korisna površina u naravi s GPM: 81,45 m².

TEHNIČKI DETALJI:

• Grijanje: Podno grijanje putem dizalica topline i PTV.

• Hlađenje: Inverterski klima uređaj.

• Izolacija: ETICS fasada 15 cm, PVC stolarija s troslojnim staklima.

• Sigurnost: Protuprovalna i protupožarna vrata, video portafon.

• Internet: Priprema za optiku.

• Priključci: gradski vodovod i odvodnja, elkektrični priključak

LOKACIJA:

Ježdovečka ulica, Lučko – mirno okruženje idealno za obitelji, izvrsna povezanost s gradom i blizina svih sadržaja (škola, vrtić, trgovine). Zahvaljujući brzom izlazu na glavne prometnice, idealno je pozicioniran i za one koji svakodnevno gravitiraju prema susjednim naseljima kao što su Stupnik, Ježdovec ili Hrvatski Leskovac:

Čvor Lučko (A1/Obilaznica): cca 3-4 min (brz izlaz prema svim dijelovima Zagreba)

Arena Centar / Lanište: cca 7-8 min

Stupnik (Gornji/Donji): cca 5 min

Hrvatski Leskovac: cca 6 min

Javni prijevoz (ZET): Stanica je u neposrednoj blizini, što osigurava laku povezanost s ostatkom grada.

PRODAJA:

• Direktno od investitora (Topčagić-Usluge d.o.o.).

• Bez agencijske provizije.

• Cijena: 3100 Eur/m2

KONTAKT:

📞 Prikaži telefon - Elvir

📧 elvirtop@hotmail.com

https://maps.app.goo.gl/qvetzMVXES9Dm4Ni7?g_st=ac