STAN LUČKO, S6 – Novogradnja 52,97 m² (A+) – Direktno od investitora (BEZ PROVIZIJE)

OPIS:

Prodaje se dvosoban stan oznake S6 na 2. katu moderne novogradnje u Ježdovečkoj ulici, Lučko. Stan je projektiran prema nZEB standardu (energetski razred A+), što jamči minimalne troškove režija.

TOČNA SPECIFIKACIJA POVRŠINA (prema projektnoj dokumentaciji):

Ukupna prodajna (obračunska) površina iznosi 52,97 m², a sastoji se od:

Stambeni prostor (45,09 m²):

Vanjski prostori i dodaci (obračunati po koeficijentima):

• Terasa (nenatkrivena): 17,20 m²

• VPM (parkirno mjesto): 12,10 m²

• Spremište: 2,31 m²

Ukupna korisna površina u naravi s VPM: 76,70 m².

TEHNIČKI DETALJI:

• Grijanje: Podno grijanje putem dizalica topline i PTV.

• Hlađenje: Inverterski klima uređaj.

• Izolacija: ETICS fasada 15 cm, PVC stolarija s troslojnim staklima.

• Sigurnost: Protuprovalna i protupožarna vrata, video portafon.

• Internet: Priprema za optiku.

• Priključci: gradski vodovod i odvodnja, elkektrični priključak

LOKACIJA:

Ježdovečka ulica, Lučko – mirno okruženje idealno za obitelji, izvrsna povezanost s gradom i blizina svih sadržaja (škola, vrtić, trgovine). Zahvaljujući brzom izlazu na glavne prometnice, idealno je pozicioniran i za one koji svakodnevno gravitiraju prema susjednim naseljima kao što su Stupnik, Ježdovec ili Hrvatski Leskovac:

Čvor Lučko (A1/Obilaznica): cca 3-4 min (brz izlaz prema svim dijelovima Zagreba)

Arena Centar / Lanište: cca 7-8 min

Stupnik (Gornji/Donji): cca 5 min

Hrvatski Leskovac: cca 6 min

Javni prijevoz (ZET): Stanica je u neposrednoj blizini, što osigurava laku povezanost s ostatkom grada.

PRODAJA:

• Direktno od investitora (Topčagić-Usluge d.o.o.).

• Bez agencijske provizije.

• Cijena: 3100 Eur/m2

KONTAKT:

📞 Prikaži telefon - Elvir

📧 elvirtop@hotmail.com

https://maps.app.goo.gl/xXM4Wo7GtVEPjAhX9?g_st=ac