*KOZARČEVA ULICA* *ATRAKTIVNA LOKACIJA* *3D PROJEKT FOTOGRAFIJE* Na prodaju se nudi prostrani 3-sobni stan površine 70 m2, smješten u prizemlju staromeščanske zgrade na najatraktivnijoj lokaciji u Zagrebu, Kozarčeva ulica. Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za one koji traže mir i udobnost u samom centru naselja, uz neposrednu blizinu prirode i svih važnih sadržaja. Stan se nalazi u etažiranoj zgradi te je kompletno adaptiran 2025. godine i prodaje se nenamješten. Orijentacija stana prema sjeveroistoku i jugozapadu pruža obilje prirodne svjetlosti tijekom dana te ugodan ambijent za svakodnevni život. Stan raspolaže s dvije spavaće sobe, što ga čini prikladnim za obitelj ili one koji cijene dodatni prostor za rad ili odmor. Dodatne pogodnosti uključuju ostavu/skladište te parkiralište u dvorištu zgrade, što je izuzetno praktično za svakodnevni život u urbanom okruženju. Grijanje je riješeno putem plinskog centralnog grijanja, kupaona ima podno grijanje, a dodatnu udobnost pruža klima uređaji koji će se uskoro montirati, što doprinosi ugodnoj atmosferi tijekom cijele godine. Energetski razred B osigurava učinkovitu potrošnju energije. Lokacija u Gornjem Gradu - Medveščaku, Zelengaj, poznata je po miru, zelenilu i blizini svih ključnih sadržaja. Stan se nalazi na savršenoj, mirnoj lokaciji u centru naselja, odmah uz prirodu, što ga čini izvrsnim izborom za one koji žele spojiti urbani život i opuštanje u zelenilu. Karakteristike adaptacije: - obijeni i armirani svi zidovi - ⁠promijenjene grede koje je trebalo promijeniti - ⁠potporna čelicna konstrukcija - ⁠deka - ⁠pvc stolarija i ulazna vrata - ⁠sve nove vertikale i cijevi - odvod, dovod - ⁠razvučena voda - ⁠odvojeno brojilo od ostalih - ⁠plinske instalacije - ⁠razvučeno grijanje (radijatori + mrežica u kupaoni i kuhinji) - ⁠razvučena struja - ⁠glazura - ⁠požbukani zidovi - ⁠knauf - ⁠postavljeni parketi i sanitarije - ⁠stolarski nacrti za namještaj, odabrani materijali - dogovoren termin kod stolara Vlasništvo i papiri su uredni, 1/1 bez tereta sa svom potrebnom dokumentacijom, nekretninu je moguće kupiti putem stambenog kredita. Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ova nekretnina pruža jedinstvenu priliku za kvalitetan život u jednoj od najtraženijih zagrebačkih četvrti. Za više informacija: Andro Mrdeža Tel: +385 91 7643999 Email: mrdeza.andro@gmail.com ID NEKRETNINE: iro-1493