SUKOŠAN – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE DRUGI RED OD MORA – IZVRSNA INVESTICIJSKA PRILIKA Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište smješteno u drugom redu od mora u jednom od najpoželjnijih dijelova Sukošan. Parcela se nalazi na odličnoj lokaciji u blizini mora te predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji planiraju izgradnju stambenog ili manjeg apartmanskog objekta. Zemljište se nalazi u građevinskoj zoni M1 – pretežito stambene namjene, što omogućuje gradnju stambene ili višestambene građevine. Mogućnosti gradnje Katnost: Prizemlje + 2 kata (P+2) Maksimalna visina građevine: 10 m (do 11,5 m na terenima nagiba većeg od 12%) Tip građevine: stambena građevina tipa B Maksimalno 6 stambenih jedinica Maksimalna bruto površina nadzemnih etaža: 800 m² Prostorni pokazatelji (samostojeća građevina) Minimalna površina građevne čestice: 600 m² Maksimalni koeficijent izgrađenosti (Kig): 0,30 Maksimalni koeficijent iskorištenosti nadzemnih etaža (Kisn): 0,9 Maksimalni ukupni koeficijent iskorištenosti (Ks): 1,2 Višestambena gradnja Moguća je gradnja višestambene zgrade s tri nadzemne etaže unutar okvira P+2, uz sljedeće uvjete: do 6 stambenih jedinica maksimalno 800 m² nadzemne bruto površine Tlocrt, položaj objekta i veličina moraju biti usklađeni s prostornim pokazateljima (Kig/Kisn/Ks), propisanim udaljenostima od međa, osiguranim parkirnim mjestima te priključcima na komunalnu infrastrukturu. Mogućnost djelomične kupnje Postoji mogućnost kupnje dijela zemljišta (npr. oko 1.200 m²) uz prethodnu parcelaciju. Zemljište je trenutno u jednoj čestici te podčestice još nisu definirane. Opcija podjele moguća je u slučaju istovremene prodaje različitim investitorima. Dodatne informacije zemljište se nalazi drugi red od mora izvrsno za investicijski projekt ili izgradnju manje apartmanske zgrade vlasništvo pravne osobe Cijena: 2.122.000 € Za više informacija i razgledavanje nekretnine slobodno nas kontaktirajte: Telefon: +385 95 73 55 171 E-mail: info@prestigeinvest.hr ID KOD AGENCIJE: 742 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: +385 95 73 55 171 Tel: +385 95 588 8082 E-mail: info@prestigeinvest.hr www.prestigeinvest.hr