Na idealnoj lokaciji u Cvjetnoj ulici u Novakima nedaleko od Lidla i Tommya graditi će se dvije ekskluzivne zgrade sa po 4 stana i dva poslovna prostora. U blizini se nalazi : dom zdravlja, zubna ordinacija, više trgovina, mesnica, ribarnica , a vrtić , škola i crkva su 1,5 km od lokacije. U neposrednoj blizini je autobusna stanica. Autobusi voze besplatno između naselja , te Samoborček koji vozi do okretišta Podsuseda od kuda vozi ZET I vlak. Dva parkirna mjesta nisu u izraženoj cijeni ni kvadraturi. Stanove prodaje firma , pa kupac ne plaća porez , te mu se polovica PDV a može odbiti ako kupac zadovoljava uvjete subvencioniranja prve nekretnine. Ukupno 10 stambenih jedinica smjestilo se na tri etaže, jedan stan u prizemlju i po 2 na prvom i na drugom katu s pripadajućim parkirnim mjestima od kojih su 6 natkrivena, kao i ostave. U cijenu i kvadraturu oglašenog stana na drugom katu nisu uračunata parkirna mjesta. Cijene stanova su 2750 EUR/m2 . Stanovima u prizemlju pridružen je vrt dok stanovi s prvog i s drugog kata osim PM i ostave imaju i natkrivene balkone. Napomena: postoji još dodatna mogućnost korekcije tlocrta +/- 2 % od strane investitora od trenutno prezentirane kvadrature. ZGRADA A: -PRIZEMLJE STAN 1: 93,18m2 + 11,54 m2 terasa + vrt 3,77.+ 2 PM 10,6 m2 ( Ulaz 4,35 m2, DB.+BL.+ KUH. 44,72 m2, ostava 4,57 m2, predsoblje 3,9 m2, soba 1 14,94 m2, soba 2 10,71 m2, wc 3,9 m2, kupaonica 6,14 m2, terasa 23,09 x0,5=11,54 m2, vrt 37,7 x 0,10 =3,77 m2, spremište 5 x 0,5=2,5 m2, vanjsko parkirno mjesto 12,25 x ,05=3,12 + natkriveno parkirno mjesto 15 m2 x 0,5 = 7,5 m2) UKUPNO 121,61 m2 -1 KAT: STAN 2: 83,29m2 + balkon 5 m2 + spremište 2,5 m2 + 2 PM- REZERVIRAN ( Ulaz 5,53 m2,DB+BL.KUH. 30,70 m2, kupaonica 1 5,25 m2, kupaonica 2 3,57 m2, predsoblje 4,93 m2,soba 1 14,77 m2, soba 2 9,27 m2 soba 3 9,27 m2, balkon 10,16 x 0,5=5,08 m2, ostava 2,5 m2 2 pm cca 10,5 m2) UKUPNO 101,5 m2 -1 KAT: STAN 3: 117,19 m2 + 11,14 m2 balkon + ostava 2,5 m2+2PM (Ulaz 5,55 m2, predulaz 3,55 m2, kupaonica 1 4,40 m2, DB.+BL.+KUH. 44,72 m2, hodnik 4,35 m2, ostava 4,30 m2, predsoblje 7,0 m2, soba 1 13,20 m2, soba 2 12,00 m2, soba 3 11,62 m2, kupaonica 2 6,5 m2, terasa 22,28 x 0,5=11,14 m2, ostava 2,5 m2, 2 pm cca 10,5 m2) UKUPNO 141,33 m2 -2 KAT: STAN 4: 96,35 m2 + 14,21 m2 terasa + ostava 2,5 m2+ 2PM ( Ulaz 4,84 m2, DB.+BL.+KUH. 45,28 m2, toalet 3,61 m2, predsoblje 3,50 m2, soba 1 11,62 m2, soba 2 9,95 m2, soba 3 9,00 m2, kupaonica 6,5 m2, terasa 1 18,86 x 0,5=9,43 m2, terasa 2 19,15 x 0,25 = 4,78 m2, ostava 2,5 m2 1 VPM 12,5 X 0,25=3,12 m2 i natkriveno parkirno mjesto 15 m2 x 0,5= 7,5 m2 UKUPNO:123,68 m2 ZGRADA B: -PRIZEMLJE STAN 1: 93,18m2 + 11,54 m2 terasa + vrt 3,77.+ 2 PM 10,6 m2 -1KAT: STAN 2: 83,29m2 + balkon 5 m2 + spremište 2,5 m2 + 2 PM (REZERVIRAN) -1KAT: STAN 3: 117,19 m2 + 11,14 m2 balkon + ostava 2,5 m2+2PM -2KAT: STAN 4: 96,35 m2 + 14,21 m2 terasa + ostava 2,5 m2+ 2PM Objekti visoke energetske učinkovitosti razred "A". - KONSTRUKTIVNI DIJELOVI - Protupotresni temelji i temeljna ploča - Nosivi zidovi, thermo blok opeka 25 cm - Stropna ploča – puna armirano betonska ploča - Izrada toplinske ovojnice zgrade eps stiropor 15,0 cm - STOLARIJA - PROZORI I STIJENE PO PROJEKTU - PVC stolarija u antracit boji sa troslojnim staklima - Rolete sa termo izoliranom kutijom. Rolete se pokreću sa elektro motorima. - Porta fon - ULAZNA VRATA - Protuprovalna ulazna vrata na ulazu u zgrade te u stanove. - SOBNA VRATA - Soban vrata – ( sobna vrata po izboru investitora. - PROZORSKE KLUPČICE - Vanjske prozorske klupčice izrađuju se od aluminija – boja antracit - Unutarnje kamene prozorske klupčice - GRIJANJE - Podno grijanje izvodi se sa svim slojevima predviđenim projektom - HLAĐENJE - Sistem hlađenja izvodit će se preko dizalice topline. - VODA I ODVODNJA - Voda i odvodnja izvodi se od visokokvalitetnih nisko šumnih cijevi. - ELEKTRO INSTALACIJE - Elektro instalacije izvode se prema projektu i standardima. ( Za dodatne želje oko izvođenja elektro instalacija postoji mogućnost dogovora ). - SANITARIJE - Sanitarije u kupaonama i kuhinji ( baterije za tuš, umivaonik, te kuhinju ) - Ugradbeni vodokotlić Geberit sa wc školjkom. - PODNE OBLOGE - Podne obloge keramika I. klase, vinil ili drvene obloge za podno grijanje, po dogovoru sa investitorom. POČETAK RADOVA PLANIRAN JE ZA SIJEČANJ- VELJAČA 2026 god. ROK ZA USELJENJE PLANIRAN JE ZA CCA PROSINAC 2026 godine. CIJENA: 2750€ /m2 neto korisne površine. Za sve ostale informacije, obilazak, rezervaciju te kupoprodaju ove Nekretnine obratite Nam se s povjerenjem. ID KOD AGENCIJE: 142 Josip Bakula Agent s licencom Mob: 098 510 234 Tel: 0917671422 E-mail: info@vasdom-nekretnine.hr www.vasdom-nekretnine.hr