Agencija za nekretine Angelus nekretnine Vam nudi na prodaju veliko poljoprivredno zemljište sa kamenom kućicom u Dalmatinskom zaleđu LOKACIJA U mirnom i slikovitom mjestu Trolokve, na području općine Prgomet u Dalmatinskom zaleđu, smješteno je ovo jedinstveno poljoprivredno imanje koje pruža potpunu privatnost, mir i neposredan kontakt s prirodom. Okruženo zelenilom i netaknutim krajolikom dalmatinskog zaleđa, idealan je izbor za sve koji traže bijeg od gradske vreve te žele uživati u tišini i autentičnom ruralnom okruženju. Nalazi se na izuzetno pristupačnoj lokaciji koja uspješno spaja mir ruralnog okruženja i odličnu prometnu povezanost. Do imanja se vrlo jednostavno dolazi asfaltiranom cestom, a posebna prednost je blizina čvora autoceste A1 (izlaz Prgomet), što omogućuje brz i jednostavan pristup iz svih dijelova Dalmacije i Hrvatske. Alternativno, do nekretnine se može ugodno stići i preko Kaštela, odnosno kaštelanskog zaleđa, bez potrebe za korištenjem autoceste. OPIS Na poljoprivrednom zemljištu ukupne površine 26.285 m² nalazi se tradicionalna kamena kućica površine 20 m², priključena na struju i vodu. Za objekt je ishodovana građevinska dozvola za proširenje prema kojoj kuća može imati 50 m², što budućem vlasniku pruža izvrsnu priliku za stvaranje ugodne vikendice, kuće za odmor ili manjeg poljoprivrednog gospodarstva. Postojeća kuća se proteže na etažu prizemlje i potkrovlja. U prizemlju je kuhinja sa dnevnim boravkom, a u potkrovlju spavaća soba. Trenutno ne postoji sanitarni čvor. Novoprojektirana kuća se prema projektu sastoji od etaže prizemlje i potkrovlja. U prizemlju su dnevni boravak i kuhinja, hodnik, soba, kupaonica i wc, a u potkrovlju još jedna spavaća soba. Kuća je spojena na struju i vodu. Cijelo imanje ograđeno je tradicionalnim suhozidom, čime je dodatno naglašena njegova autentičnost i jasno definirane granice posjeda. Velik dio zemljišta karakterizira iznimno plodno i kvalitetno tlo, pogodno za uzgoj različitih poljoprivrednih kultura, maslinika, voćnjaka, vinograda ili drugih mediteranskih nasada. Prostranost parcele pruža brojne mogućnosti korištenja, bilo za poljoprivrednu proizvodnju, rekreaciju ili stvaranje vlastite oaze mira u prirodi. S obzirom na veličinu zemljišta, budući vlasnik ima mogućnost razvoja obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva (OPG-a), pri čemu prostorno-planska dokumentacija omogućuje gradnju gospodarskih objekata u funkciji poljoprivredne djelatnosti površine 300 m², uz ispunjavanje propisanih uvjeta nadležnih tijela. Nekretnina je stoga zanimljiva za realizaciju različitih projekata poput maslinika, vinograda s kušaonicom vina, agroturizma, izletišta, restorana s domaćom proizvodnjom ili drugih sadržaja koji objedinjuju poljoprivredu, turizam i gastronomiju. Rijetko se na tržištu pojavljuje ovako veliko i zaokruženo imanje s postojećim objektom, infrastrukturom, građevinskom dozvolom za proširenje te brojnim mogućnostima budućeg razvoja. Ovo je nekretnina koja pruža priliku za stvaranje privatne oaze u prirodi, ali i za realizaciju ozbiljnog poslovnog projekta temeljenog na poljoprivredi i ruralnom turizmu. Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja. ================= ID KOD AGENCIJE: 6346 Tanja Lucić Voditelj ureda Split i Licencirani agent Mob: +385 91 466 2223 Tel: +385 21 587 441 E-mail: tanja@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr