***CENTAR GRADA***ADAPTACIJA 2025***ZA STANOVANJE ILI TURIZAM*** U strogom centru Pule u sklopu pješačke zone u ponudi imamo stan u stambenoj zgradi sa 14 stanova. Premda je zgrada starijeg godišta, uredno je održavana a u postupku je i ugradnja lifta čije puštanje u pogon se predviđa do kraja 2026 godine. Stan je u potpunosti adaptiran. Obnovljena je vanjska PVC stolarija, novi su podovi, instalacije, protuprovalna vrata i sanitarije. Grijanje i hlađenje se regulira sa 3 zasebne jedinice klima uređaja. Funkcionalan raspored obuhvaća dvije spavaće sobe, veću i manju, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, hodnik, moderno uređenu kupaonicu s walk-in tušem te balkon. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje, kupaonice, prostranog dnevnog boravka, loggie i hodnika te drvarnice u prizemlju. Stan je nenamješten, što budućem vlasniku omogućuje uređenje prema vlastitim željama. Dodatnu vrijednost čine lođa te pripadajuća drvarnica u prizemlju zgrade. Zahvaljujući atraktivnoj i traženoj lokaciji u centru grada, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za ugodan cjelogodišnji život, tako i kao investicija za turistički ili dugoročni najam. Nakon obračuna koeficijenata neto površina iznosi 72.83 m2 (btto: 73.56 m2). Dokumentacija čista, nema tereta! ***OPĆE NAPOMENE*** Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama ID KOD AGENCIJE: 1329 Samir-Sven Raković, mag. oec. Voditelj ureda i vlasnik obrta Mob: +385 98 215 367 Tel: +385 51 271 600 E-mail: ssrakovic@premium-nekretnine.hr www.premium-nekretnine.hr