<p style="text-align:justify">Buzet grad je u Istarskoj županiji u zapadnoj Hrvatskoj. Smje&scaron;ten je u dolini rijeke Mirne, na području koje se po njemu naziva Buze&scaron;tina. Područje Grada graniči s Gradskom općinom Kopar u Sloveniji. Buzet je poznat kao grad tartufa i kao prijestolnica hrvatskog automobilizma, te pored navedenog sustavno razvija sve pogodnije uvjete za stanovanje i za poslovno ulaganje na tom području.

Upravo u neposrednoj blizini grada Buzeta, u jednom manjem naselju uz rijeku Mirnu zvanog <strong>Kotli</strong> smjestio se raritetni primjerak <strong>starog mlina preko 400 godina</strong>, odnosno gospodarski objekt povr&scaron;ine 51 m2 sa prostranom povr&scaron;inom zemlji&scaron;ta 3087 m2. Nekretnina se sastoji od jedne velike prostorije sa veoma visokim stropovima i jednog manjeg dijela prostora u suterenu. Posebnost je oko 150 metara vlastite obale te činjenica da pristup slapovima ide direktno preko zemlji&scaron;ta, &scaron;to joj daje dodatnu vrijednost jer se radi o vrlo posjećenoj prirodnoj lokaciji. Prednost je i to &scaron;to je objekt 2022. godine ispisan iz registra kulturne ba&scaron;tine, pa su buduće adaptacije ili rekonstrukcije znatno jednostavnije. Iako je zemlji&scaron;te poljoprivredno, takve lokacije u Istri često se koriste za turističke sadržaje poput agroturizma ili manjih retreat projekata. Dodatnu vrijednost daje i činjenica da nema upisane služnosti prolaza, &scaron;to znači da vlasnik u praksi kontrolira pristup prema slapovima. Energenti nam se nalaze u blizini, voda na samom ulazu, te struja na nekih tridesetak metara od samog ulaza u zemlji&scaron;te.&nbsp;Jako je bitno naglasiti da samo zemlji&scaron;te graniči sa stazom 7 slapova i da se nalazi na veoma frekventnoj lokaciji gdje godi&scaron;nje prođe vi&scaron;e desetaka tisuća ljudi iz raznih zemalja, praktički nudimo nekretninu na top destinaciji u Istri,&nbsp;&scaron;to povećava njenu vrijednost i poslovni potencijal.</p> <p style="text-align:justify">Navedena kuća predstavlja veoma raritetnu nekretninu zbog svoje iznimne lokacije, oblika, povr&scaron;ine zemlji&scaron;te i pristupačnosti rijeci i slapu &scaron;to omogućava maksimalnu privatnost budućem vlasniku,a opet daje veliki poslovni i privatni potencijal sa osiguranim brzim povratom uloženih sredstava.</p> <p style="text-align:justify">ZA SVE OSTALE INFORMACIJE KONTAKTIRAJTE ME:</p> <p style="text-align:justify">+385981748680
dean.zunic@family-nekretnine.hr
Dean Žunić
Licencirani agent&nbsp;</p>